没有流水贷款买房

⑴ 没有流水怎么贷款买房

没有银行流水，是办理不了按揭买房贷款的。办理按揭买房贷款，需要提供近半年的银行流水。
按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

⑵ 买房贷款没有银行流水账怎么办

如果买房的时候银行流水不足的话，贷款审批被拒了，那我们只能考虑和自己的家人一起办理贷款了。还有一种情况就是可以考虑少带一些款，多给一些首付，这样要求的银行流水，金额就会比较小一些，审核的时候自然也就会更加容易一些了。

现在有些人在办理贷款的时候，如果银行那边审核不过往往会动一些歪心思，比如说会通过一些外部的机构来帮忙办理一些假证明，这种方法是非常不可取的。因为一旦被银行发现以后很容易把你拉到黑名单，以后想要办理贷款就很困难了。

⑶ 没有收入证明，银行流水能贷款买房吗

可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。具体请咨询贷款银行。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(3)没有流水贷款买房扩展阅读

按揭买房

选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

⑷ 没有流水怎么贷款买房贷款买房有哪些弊端

个人流水是银行审核贷款的一个总要因素。但是，如果购房者要是不能提供个人流水，就需要购房者到单位去开工资证明。只要能提供相关证明，来证明购房者有一定的还款能力，购房者在提交贷款审批的时候，也是可以顺利下款的。那么，没有流水怎么贷款买房？贷款买房有哪些弊端？

没有流水怎么贷款买房
很多银行贷款买房的时候只要你的收入证明就可以，但有的要银行要流水才可以贷款买房，如果遇到这种情况建议换家银行再试试，或者到商业银行进行贷款。银行要流水主要是因为贷款买房是要打分的，一般银行看以下情况决定是否给与贷款的：
1、收入证明：收入包括全职的，兼职的，个体的，同时职业岗位越好，分越高。
2、银行流水：没流水扣分多，但有的银行不看流水，要回单位开证明，证明你发工资都是现金，提供工资单，做好存钱的准备，只有这样，才能更早的得到贷款。
3、个人资产：个人资产包括物业，车，有价证券，存款等。
4、个人信用记录：看个人有没有拖欠银行钱，赖着卡数，经常逾期还款等不良现象，
5、担保：如果确实不够条件，找够条件的人担保。要求和责任等于担保人自己贷款。只要自己不是黑名单就行，所以说没有银行流水也是可以贷款买房的。
贷款买房有哪些弊端
1、借款人背负债务。首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
买房的时候，全款买房还是贷款买房，要充分考虑二者的利弊，再依据自己的实际情况和个人喜好而定。
以上就是关于没有流水怎么贷款买房和贷款买房有哪些弊端的相关内容介绍，在贷款买房的时候，要根据个人的情况来选择贷款的方式和贷款的银行。个人流水确实是银行审核个人贷款材料的一个选项。大家可以根据上述介绍的办法来解决。希望以上内容能对大家有所帮助。