⑴ 救急！！！我打算用住房公积金贷款买房，现有公积金余额10万，
（LZ是哪个城市的？可以先取钱出来的吗？）
如果真的是以上两种贷款方案，那肯定是第二种好啦，因为原来的10万余额怎么的也是你自己的钱了，而且用于还贷是一定用得上的，所以可以不太理会，第二种可以贷到15万，那商业贷就可以少贷5万，省点利息。（除非你现在等着几万块的现金来用，那就没得想，一定用第一方案，否则都是第二方案好。）
⑵ 我有十万左右公积金，可以贷款多少
贷款额度与公积金账户余额无关。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。