A. 为什么贷款利息降低了而还款余额没有减少
贷款一般分为等额本金和等额本息，前者还款余额不受利息高低而变化，后者随着利息的高低而不同。
B. 买房商业贷款还了一年5万左右为什么贷款余额,只减了九百多
你这每一期还款包括 本金和利息 第一可能还了4500多的利息 几十块钱本金 总额4600以后 还的利息慢慢减少还的本金增多 前几年还的大部分是利息 只减少很少本金 你看看你的还款计划明显 明年你可能一期中利息占4400多 本金占200左右 不光今年 明年 后年 基本都是还的利息 本金减少到很少
C. 等额本金还款 为什么利息没有减少
等额本息:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多
,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
D. 为什么房贷扣钱了,贷款的总数没减
1，贷款总数不会减的，贷款本金余额会减少的。
2，你要查贷款本金，不是总数，利息不能算上的，
E. 我每个月都按时还房贷,为什么还款余额没有变化呢
前期还的大部分都是利息，后期还的就是本金了，十年河东，十年河西，你自己细品吧
F. 为什么我的等额本金贷款还款总额并没有每一期逐渐变少
现在银行买房贷款，根本不给你按等额本金贷款。就是那种逐年或逐月利息逐渐减少的那种贷款。而是按每年每月利息等同的这种办法给贷款者来进行办理贷款。之所以三年前会少了一次，那是因为国家规定的贷款利率降低而造成的。
G. 工行房贷的还款方式是等额本金，但是还款数额每月没有减少，为什么
贷款的等额本金还款法，是指在贷款期限内，每月归还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减。如办理贷款的储蓄卡已经开通手机银行，请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能，查询您在工行办理的贷款信息，如：贷款服务行、贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。如对还款方式及金额有疑问，请详询贷款行。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
（作答时间：2020年5月25日，如遇业务变化请以实际为准。）
H. 我的房贷每次还完款看到的剩余本金为什么只减少了每次还款金额的一半左右呀
你每一期还款的总额是包括部分利息和部分本金的。不是全部本金自然减少的不是你每期的还款额。
I. 国家生源地助学贷款两年后自动还本金为什么剩余贷款金额没有变化
如果助学贷款两年后自动化资金，那么使用贷款经过没有变化，这说明在他的系统没有进行及时的更新。
J. 每个月打进的公积金够还贷款,那么余额为什么越来越少
公积金每月所缴的金额根本不够抵所贷款的分期付款的金额，所以你公积金的余额里的钱会被扣除打到你的还款卡上。金额自然就变少了。