『壹』 寫字樓算不算二套房
寫字樓屬於商業性質的，不算二套房的！
二套房界定標准：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
『貳』 以經有一套房子，想再買套寫字樓，屬於二套房嗎
不屬於二套，寫字樓，商鋪，酒店公寓等非居住類的都不算二套房子，簡單的說產權非70年的房錢，隨便買，國家是不限購的！但是首付有要求的，最少付五成！貸款屬於商業貸款！
『叄』 非住宅產權的寫字樓貸款未結清再買住宅算第二套房貸款嗎
不算，不過最主要還是要去中國人民銀行查一次
『肆』 我有一套住宅貸款和一套寫字樓貸款，寫字樓沒辦房產證，想買第三套房
寫字樓不算是二套房的！二套房指的事第二套住宅的簡稱！所以說你可以貸款購買的！就是首付漲到最低付百分子50，契稅為百分之3！其餘的和買第一套房子沒有差別了！
『伍』 寫字樓算不算二套房
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『陸』 有一套貸款的寫字樓想在買一套大點的住宅算二套房嗎
不算的，住宅和商業寫字樓是完全不一樣的。算首套，全公積金貸款首付2層就可以
『柒』 首套房付清,寫字樓貸款,再買房算不算首套房
寫字樓的貸款區別與住宅的貸款的，一般我們所說的首套,二套，都是指住宅貸款的，寫字樓貸款沒有首套和二套之分的，多少套都都是一樣的，所以在住宅范疇，你還是首套，還清了再買第二套住宅還可以按首套貸款，