㈠ 我的房子市價大概值20萬，向銀行抵押貸款能貸多少
一、我的房子市價大概值20萬，向銀行抵押貸款能貸多少？
招商銀行個人貸款抵押率規定如下：
1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；
2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；
3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
二、20萬的房子抵押貸款能貸多少
我行個人貸款金額一般不低於5額規定有所不同；如：個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額產價值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
以下條件哦:
①用於抵押的城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；
④具有較強的變現能力，房產結構通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在和問題，不在政府規劃的范圍內；
⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
三、20萬的房子抵押貸款能貸多少
【算一算你家裝修要花多少錢】房產抵押如今成為現代經濟交往中非常普遍的形式，可以為人們獲得資金以接燃眉之急。但很多朋友不太清楚房子貸款的額度，比如說20萬的房子抵押貸款能貸多少呢？對貸款人有哪些要求呢？我們一起來看看相關知識吧。
一、20萬的房子抵押貸款能貸多少
以下按照招商銀行額度規定，最高可貸額度規定如下:
以商品住房作為抵押物的，抵押貸款額度最高不超過房產評估現值的70%，20萬的房子抵押貸款能貸款14萬;以商業用房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%，也就是12萬;貸款/授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體貸款金額，應該根據當地個貸部門綜合審批決定。
二、房產證抵押貸款的要求
1、貸款人需年滿18周歲，並且具有完全民事行為能力成年人，且貸款到期日前實際年齡不得超過65周歲，可用房產證進行抵押，擁有一定的收入來源滿足還款能力，信用情況良好。
2、房產證符合國家規定的上市交易的條件，產權清晰，而且房齡與貸款年限相加不能超過40年，貸款機構認可的可用於抵押的房屋。
三、房產證抵押貸款注意事項
1、房產證抵押貸款的利率和房貸利率是不一樣的，比房貸更高。目前房貸利率都能上浮10%-20%，那麼抵押貸款利率只會更高的，需要申請人做出有效判斷，能曾受較高的成本。
2、在申請前，貸款者要對自身房屋情況有一定了解，對房子的地段、房齡、面積等影響其價值的因素。比如說中國銀行規定只受理房屋面積在85_以上，房齡在15年以下的房屋抵押。
文章結語：關於房子抵押貸款的相關知識就為大家介紹到這里了，希望大家有所幫助。
四、20萬的房子抵押貸款能貸出多少錢
（招商銀行）最高可貸額度規定如下:
以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%。
以商業用房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。
貸款/授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
溫馨提示
具體貸款金額，以實際用途經當地個貸部門綜合審批決定。
㈡ 我有一處價值25萬房產，想抵押給銀行，能貸款多少錢
要看情況，一般銀行給出的貸款額是該套房子市場評估價（一般銀行給出的評估價會很低，遠遠低於市場價）的70%，所以25萬的話大概是17.5萬（實際貸款額少於這個數），不過也要看房子本身，房子新點好貸一點，房子老的話不好貸了，現在銀行也不鬆了。