1. 求解！！新房是五證齊全了才能辦按揭貸款嗎能貸款的期房是不是比較安全
一般來說五證齊全就可以開始預售， 開發商有了首付款和銀行按揭款，資金不成問題，不過也有資金鏈斷了的時候，你可以先了解一下，看看開發商的實力，做過什麼樓盤，口碑怎麼樣。
2. 五證齊全才能辦理貸款嗎
是的，需要開發商手續齊全。
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3. 房產五證有哪幾個證就可以貸款
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買！
4. 新房是五證齊全了才能辦按揭貸款嗎
銀行只為五證齊全的開發商提供貸款服務,因此,五證不全的房子想要辦理貸款基本上是不可能的。而且,五證不全的房子最好別買,其中隱藏的風險很大。房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
5. 建築五證齊全，但是沒有房產證，可以貸款嗎
沒有房產證肯定是不能辦理抵押的。您還是先把產證辦理出來。
辦理抵押貸款，需要住房有房產證，契稅證，土地證，三證齊全，才可以辦理
6. 能夠網簽的房子是否五證齊全這樣的房屋能否按揭貸款
五證是否齊全可以到當地房管局官方網站查詢，開發商宣傳的不靠譜。按照目前的形勢，能否貸款主要還是看銀行和你的購房條件是否符合地方規定。
7. 能辦房貸的樓盤是不是五證就一定齊全
建議您還是直接查這個樓盤是否五證齊全，而不是以它是否能貸款作為評判依據。
「五證」包括：（1）國有土地使用證；（2）建設用地規劃許可證；（3）建設工程規劃許可證；（4）建設工程開工證；（5）商品房預售許可證。
一般購房者記不住「五證」的名稱和發證機關，其實您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。另外，在這「五證」中，最重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，它表明所售房屋是合法項目。預售許可證是五證的最後一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》。所以，只要沒有預售許可證，就能說明這房子是五證不全的。
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
8. 個人產權房五證齊全嗎，能貸款嗎
個人產權房，哪來的5證，只有房屋產權證。貸不了款，因為房子是你的，也就是說房子已經擬買到了，就是已經付款了，所以銀行不會再給你貸款了，除非你用這房子做抵押貸款，但是今年對抵押貸款審查的相當嚴格，所以有點難度