住房貸款利率2019上浮

1. 2019杭州各銀行房貸利率上浮了多少

目前杭州四大行的房貸利率都是首套上浮8%，二套上浮10%，外資銀行上浮比例會少一點。，今年上半年，杭州首套房貸利率上浮5%-8%是主流，還有不少銀行可以申請基準。
杭州房貸額度、利率雙雙收緊基準利率上浮8%
6月開始，全國多地房貸利率在連續下調後出現了回彈，杭州多家銀行也在6月底將首套房貸款利率從「基準上浮5％」漲到「基準上浮8％」。四大行中，有2家已經將基準上浮5％的最低利率提升至「基準上浮8％」；另外1家銀行需要搭配一定額度的理財產品，才能申請到基準上浮5％的利率。綜合股份制銀行和城商行來看，多數銀行首套房貸款利率是基準上浮8％，也有銀行已經執行基準上浮10％的貸款政策。
房貸利率不僅調高了，銀行放貸速度也明顯放緩了。杭城曾經只要手續齊全，7天就能放款的時光不再。不少客戶等款甚至要等一個半月到兩個月。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
杭州銀行成立於1996年9月，總部位於杭州。目前，全行擁有200餘家分支機構，網點覆蓋長三角、珠三角、環渤海灣等發達經濟圈。此外，成立了杭銀理財有限責任公司，發起設立了杭銀消費金融股份有限公司，投資入股了石嘴山銀行股份有限公司。2016年10月27日，首次公開發行A股在上海證券交易所成功上市，股票代碼600926。
成立以來，杭州銀行始終以「中國價值領先銀行」為願景，秉承「誠信、創新、效率、尊重、責任」的價值觀，堅持服務區域經濟、中小企業和城鄉居民的市場定位。經過多年的努力，已發展成為一家資產質量較好、經營業績優良、綜合實力躋身全國城市商業銀行前列的上市銀行。
截至2020年末，杭州銀行總資產11，69257億元，較上年末增長1418%；實現營業收入24806億元，同比增長1587%；實現歸屬於上市公司股東凈利潤7136億元，同比增長809%。在英國《銀行家》雜志2021年公布的全球銀行1000強排名中，按一級資本排名位列第144位。
近年來，杭州銀行以服務實體經濟、踐行普惠金融為宗旨，大力提升金融市場與資產管理業務專業能力，取得了良好的經營業績。憑借在金融服務方面的良好表現，獲得了「最具競爭力中小銀行」「最佳普惠金融成效獎」「浙江省暢通工程『突出貢獻獎』」「最佳科技金融服務城商行」等榮譽。
目前，杭州銀行正聚焦「二二五五」，基於兩個轉型實現兩維目標，堅持五大業務聚焦，提升五大能力，持續構建差異化競爭優勢。
杭州銀行人民幣貸款利率表（2022年10月1日起執行）

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率015個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為26%和31%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3025%和3575%。
2022杭州銀行房貸利率表查詢
根據最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為365%，5年期以上LPR為43%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是43%。
按照2022年5月15日央行下發的通告中，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。
調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為365%，5年期以上LPR為43%。
這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低於41%（5年期以上LPR為43%減20個基點）。
雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同一個LPR，但不同的城市演算法不同，執行程度也不同。
實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。
加點之後，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。
2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。
按照新規，對於2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。
以上是2022杭州銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高於官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

2. 2019年首套房貸款利率上浮百分之幾

2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%。

(2)住房貸款利率2019上浮擴展閱讀：

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。

界定首套住房房產局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

3. 2019房貸利率浮動范圍

2019房貸利率浮動范圍？首套房個人住房貸款利率上浮10-40%不等；二套上浮20%。1、一年內貸款的利率為4.35%;2、一到五年內貸款的利率為4.75 3