准備離婚剛買的房子貸款

『壹』 要離婚了剛買的房子按揭手續剛辦完怎麼辦

首先對貴夫妻走到需要分手錶示遺憾，男方婚前財產是不能用來抵共同債務的（除非男方自己同意），這點不分考慮。女主看到的都是負債，其實這些都可以看作是可分配的資產。離婚主要需要考慮的是子女撫養和財產分割。

1、對於子女撫養，因為孩子有兩個，一般分一人撫養一個。大兒跟男方，小女跟女方，因為女兒比兒子小三歲，可以收撫養費3年，以後的互抵。
2、對於財產分割，從女方的描述上來看有3項投資，商鋪、房產、果園，可以分別計算它們目前的價值，夫妻平分後協商誰持有實物，誰取得現金。建議女方可以持有商鋪，男方持有房產和果園。
3、為了避免男方把房產低價出售，建議盡快正式通知借款銀行，房產交易中心和男方放盤的中介（如果不清楚的，把附近的中介都告知一次），就說做為婚內夫妻共同財產，女方不同意此房產的出售。
4、為了方便以後固定資產的過戶，建議向法院起訴離婚。

『貳』 剛買完房子付過首付貸款還沒下來,要是離婚的話怎麼辦

買房子付過首付了，貸款還沒有下來，要是離婚的話，那你們一個人還貸款，要房子，要房子的人自己去付首付，而且把其中一個人的名字去掉。到住房公積金公積金那裡去辦理

『叄』 離婚剛買的房子貸款怎麼辦

夫妻共同貸款買房處理分兩種情況：
1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了；
2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰
在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照國家婚姻法解釋的第20條的規定處理，即：
1.夫妻雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許；
2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產所有權的，由於房屋評估機構按照現在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產所有權的夫妻一方應當給予房屋另一方相應的補償；
3.夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割
如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，並且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產權抵押給了銀行，暫時是不屬於夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議，再夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以後還清貸款，在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。

『肆』 剛買完房子付過首付貸款還沒下來,要是離婚的話怎麼辦

按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。

獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。

按照市值進行估價，減去剩餘貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。

(4)准備離婚剛買的房子貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》

第一條本法是婚姻家庭關系的基本准則。

第二條實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保護婦女、兒童和老人的合法權益。實行計劃生育。

第三條禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。

第四條夫妻應當互相忠實，互相尊重；家庭成員間應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。

第二章 結婚

第五條結婚必須男女雙方完全自願，不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。

第六條結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。晚婚晚育應予鼓勵。

第七條有下列情形之一的，禁止結婚：

（一）直系血親和三代以內的旁系血親；

（二）患有醫學上認為不應當結婚的疾病。

『伍』 我離婚剛買的房子可以申請貸款嗎

房子抵壓貸款，要有工作單位證明和工資卡，沒有固定收入是貸不了款的

『陸』 我們想離婚可剛買房子,准備辦理公積金貸款婚姻那一塊怎麼填呢

想離婚不是沒有離婚嗎？那你要辦貸款，婚姻肯定要填已婚了，怕產生糾紛，可以簽婚內財產協議，如果，你現在買房是你收入買的，就有對方一半。