抵押貸款用於廠房改造

A. 工業廠房抵押貸款需要什麼條件

一、工業廠房抵押貸款需要什麼條件？

可以找貸得到幫忙辦理。（1）申請廠房抵押貸款的企業或個人需提交廠房房產所有權的證明文件原件。

（2）企業申請人需提交企業營業執照以及過去兩年來的財務報表以作為具有貸款申請資格的輔助證明文件。

（3）如系申貸主體為個人身份則除了提交戶口本和身份證以及結婚證以外還需要提供自己的工作單位證明以及收入的證明文件。

二、廠房抵押需要什麼條件?

可以找貸得到幫忙辦理。（1）申請廠房抵押貸款的企業或個人需提交廠房房產所有權的證明文件原件。
（2）企業申請人需提交企業營業執照以及過去兩年來的財務報表以作為具有貸款申請資格的輔助證明文件。
（3）如系申貸主體為個人身份則除了提交戶口本和身份證以及結婚證以外還需要提供自己的工作單位證明以及收入的證明文件。

三、公司可以用公寓做抵押嗎？

能上市就可以貸款。

如果是你出錢買下來的就是房。後期可能需要讓單位出證明放棄優先購買權之類的證明。有問題可撥打用戶名。最好先了解下詳細情況。國土證是國家給開發商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委統一發的，而是別的形式，你就要咨詢一下是不如果單位宿舍房是公司所有的，是可以拿去抵押的，如果是租賃的，則不能拿去抵押是小產權只要你符合銀行的申請條件，那麼辦公性質的公寓房辦理抵押貸款也比較簡單。一般辦理條件：

1、借款人信用良好，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字的。

四、工業廠房抵押貸款需要什麼條件？

抵
有合法的身份；
有穩定的，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作合法有效的購房合同，房齡在有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已額小於抵押住房價值的60%，證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

B. 房產抵押貸款的條件是什麼

房產抵押貸款的條件主要包括以下方面：

一、申請人要求 年齡要求：借款人年齡在2565歲之間。 身份與職業：借款人需為企業主、企業股東、個體工商戶或上班族，並具有合法有效的身份證明和貸款銀行所在地的戶籍證明。 信用記錄：申請人需有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為和不良記錄。 婚姻狀況：已婚借款人需提供本人及配偶身份證、戶口簿、結婚證原件；離婚者需提供離婚證和離婚協議書。 貸款用途：申請人需有明確的貸款用途，如消費、購車、裝修、旅遊、留學或企業經營等。

二、抵押品要求 房產類型與房齡：住宅、商鋪、別墅、房改房、廠房、商品房、寫字樓等類型房產均可抵押，但房齡需在銀行規定范圍內，一般不超過35年。 房產價值：房產價值需符合銀行的最低要求。 產權狀況：抵押物產權證需齊全，產權清晰，無產權糾紛，且未納入當地城市改造和拆遷計劃。 合法合規：產調不存在違法建設、查封、凍結等不良信息，且符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通。 特殊房產限制：公益性房產、使用權房、經濟適用房、公租房、交易期內的回遷房、文物保護建築類型的房產、即將搬遷的房產等不符合抵押條件。

三、貸款類型與要求 經營性抵押貸款：主要面向企業主、企業股東或個體工商戶，用於企業上下游業務采購的流動資金。需提供營業執照、經營場所證明、購銷合同收據、發票等，並將貸款貸給第三方賬戶。 消費抵押貸款：主要面向上班族，用於個人消費，如留學、裝修、旅遊等。需有固定工作單位並在本單位工作的正式員工。

四、其他要求 不同銀行對房產抵押貸款的要求可能有所不同，包括貸款期限、貸款額度、貸款利率等方面。申請人需根據具體銀行的政策進行選擇和申請。

C. 房地產抵押貸款的法律法規

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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