每個人都可以貸款買房子嗎

⑴ 買房一個人能貸款嗎

如果你買房子可以一個人申請貸款，只要你徵信良好沒有不良記錄，在買房子的時候就可以申請個人貸款。

⑵ 自己一個人能貸款買房嗎

可以。但是要滿足一定的條件：
1、要有固定收入，而且要提供工資明細；
2、年齡在18-50歲之間，且在65歲之前能還完貸款；
3、沒有不良信貸記錄。
買房貸款一般可以分為以下幾種：
1、對於已經參加交納住房公積金的居民來講，貸款購房時，應該優選住房公積金低息貸款，其具有政策性質的補貼，而且貸款利率很低；
2、對於無住房公積金的人來說，可以選擇申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款，這個相對住房公積金貸款來說，利率很高；
3、住房公積金管理核心可以發放的公積金貸款，有一定的限額，如果購房款超過這個限額，超額部分要向銀行申請住房商業性貸款，這種方式稱之為組合貸款。

⑶ 任何人都可以貸款買房嗎

條件不夠是貸不了的

⑷ 一個人可以同時貸款按揭二套住房嗎

一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：

一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。

二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。

(4)每個人都可以貸款買房子嗎擴展閱讀：

二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。

2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，

最低首付款比例調整為不低於40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，自15年3月31日起執行。

認定標准

2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

⑸ 普通人可以貸款買房嗎

要繳存公積金一定時間才可以申請公積金貸款的，你可以用商業貸款！

公積金是公司在資本之外所保留的資金金額，又稱附加資本或准備金．公積金分為法定公積金和任意公積金．
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人帳戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
按目前我所在地區的規定是要求企業都應該給職員存這個的，不分國有和私營。
公積金延伸：關於蘇州工業園區所稱公積金，是指由單位和員工共同繳納的一項社會保障基金。
蘇州工業園區公積金管理暫行辦法補充規定：
第一： 園區公積金制度設A、B、C三類綜合的社會保障計劃。
(一) A類綜合保障計劃：
含員工基本養老、醫療、失業、工傷、生育保險和住房保障等六類社會保障項目。
(二) B類綜合保障計劃：
含員工基本養老、醫療、失業、工傷和生育等五類社會保障項目。
(三) C類綜合保障計劃：
含員工基本養老、失業、工傷、大病住院醫療四類社會保障項目。
C類保障計劃為過渡性、臨時性的綜合保障計劃，其終止時間視情況另行規定。
第二： 園區公積金制度中A、B、C三類綜合社會保障計劃適用范圍如下：
(一) A類綜合社會保障計劃主要適用於園區中新合作開發區內所有用人單位及與之形成勞動關系的員工；中新合作開發區外各類用人單位可選擇參加。
(二) B類綜合社會保障計劃主要適用於園區中新合作開發區外各類用人單位及與之形成勞動關系的員工。中新合作開發區內各類用人單位，經單位申請，園區公積金管理中心審核，報園區公積金行政主管部門批准，可選擇參加。
(三) C類綜合社會保障計劃主要適用於園區中新合作開發區外私營企業、個體工商戶及其員工、自謀職業人員。中新合作開發區內同類企業及人員，其它企業及人員經辦理上款規定的審批手續後，可選擇參加。
第三：園區公積金制度按綜合社會保障計劃的分類，分設相應的公積金綜合繳費比例，各用人單位除按單位全部員工月繳費基數的0.2%統一繳納公積金工傷保險費外，分類綜合繳費比例如下：
(一)A類綜合社會保障計劃的公積金綜合繳費比例為員工月繳費基數的44%，由用人單位及員工各按22%的比例對等繳交。
(二)B類綜合社會保障計劃的公積金綜合繳費比例為員工月繳費基數的36%，由用人單位及員工各按18%的比例對等繳交。
(三) C類綜合社會保障計劃的公積金綜合繳費比例為員工月繳費基數的28%，由用人單位及員工各按14%的比例對等繳交。
住房公積金貸款辦事指南
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
住房公積金貸款需要資料
1.商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據；
（6）有效的擔保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款應提供的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
（2）房產證原件和復印件；
（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。
3.單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
（1）發展計劃委員會的立項批復；
（2）國有土地使用證；
（3）建設工程規劃許可證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程施工許可證。
材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

⑹ 大部分買房子的人都是貸款按揭的嗎

是的，這樣可以緩解資金周轉的壓力。
辦理條件
一、借款人所需條件
1.年齡在18-60周歲的自然人；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人徵信良好。
二、需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
三、借款人應提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份；
3.收入證明；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑺ 想買房子可以個人貸款嗎

不是每個人都能貸款，看個人資質的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。