購買辦公樓貸款算二套房嗎

『壹』 寫字樓貸款算二套房嗎

是這樣的，現在都是認房認貸的，公積金貸款是每隔5年可以使用一次，，商業貸款的話會有銀行貸款紀錄，你有過一次商業貸款紀錄，等下次買房時銀行也能看到貸款紀錄，會讓出示房產證或者車征以及大額度的存單等等，作為依據你是能夠有償還能力的，這樣的話銀行就會給你放貸的，，但是有一點就是第一次貸款合第二次貸款的貸款利率是不同得，第二次貸款利率應該會在基準利率上調10%，這個是無可避免的。。希望你滿意。

『貳』 買了商住樓投資，以後購買普通住房會算二套房嗎

不算，目前我國二套房認定標准：全款買過一套房,貸款買房，算首套。貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房，算首套。若貸款未結清，算二套。 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房，算首套。 夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款，算首套。產權如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那麼就算二套了。 最新央行房貸新政規定了首套房認定標准： 借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的。貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

『叄』 貸款購買了一套商業地產，之後再想買普通住宅算首套房還是二套房

50年產權的商住兩用房在界定上屬於非住宅貸款，如果之前沒有商品住房貸款，首付和組合貸款利率按照首套房執行。

商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成「商住房」。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。

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市住建委相關負責人解釋，本市政策層面並沒有明確「商住房」這一概念，所謂的「商住房」只不過是開發商改變最初規劃用途而造出來的概念，但商務型公寓則是特有的合規項目，規劃上未曾發生改變。

『肆』 有一套貸款按揭的寫字樓，向再貸款按揭一套住家房，住家房算不算二套房

您好，只要您名下有已經登記的住房信息那麼不管是在哪裡購房都會按照當地的二套房相應政策執行的，具體首付比例要根據購房地的相關政策而定，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

『伍』 有一套辦公產權40年的房子，貸款買的，在買一套算二套房嗎

從14年10月調整的住房貸款正常，二套房的標準是：認貸不認房，即只要還清原來的貸款就可以！

『陸』 首套房付清,寫字樓貸款,再買房算不算首套房

寫字樓的貸款區別與住宅的貸款的，一般我們所說的首套,二套，都是指住宅貸款的，寫字樓貸款沒有首套和二套之分的，多少套都都是一樣的，所以在住宅范疇，你還是首套，還清了再買第二套住宅還可以按首套貸款，

『柒』 我去年按揭購買了一套寫字樓，今年己還清所有貸款，現准備買一套商品房，請問是屬於第二套房嗎

有的地方 還算第一套
利息是7折 看貸款多少年 貸多少才知道節省多少 可以自己用新浪網計算房貸的計算器計算
稅費 與是否第一套無關 但和面積 以及是否寫字樓還是普通住房有關