外地有貸款武漢買房子嗎

① 外地人在武漢貸款購房的必備條件

湖北是教育大省，武漢也是一個匯聚了許多大學的城市，大學生是武漢強大的生力軍；據2013年武漢市統計局統計,武漢高等院校已發展到85所,在校大學生和研究生總數已達到118.33萬人，武漢在校大學生數量屬於全球城市第一。這其中的一部分畢業後都決定留在武漢，在武漢安家置業，然而外地戶口的他們該如何貸款買房？需要哪些條件呢？且聽小編一一道來。

異地貸款需滿足以下一定的條件：

一、有合法的身份;

二、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

四、有所購(建造、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(建造、大修)住房的首付款;

五、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

六、貸款行規定的其他條件。

借款人申請個人住房貸款應向貸款行提交下列資料：

一、身份證件(居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件);

二、借款人償還能力證明材料;

三、合法的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批准文件;

四、抵押物和質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

五、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

六、借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;

七、借款行規定的其他文件和資料。

具備了上述條件和材料，你也可以輕輕鬆鬆在武漢買房安家，收獲美滿愛情與幸福家庭。

（以上回答發布於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 老婆外地戶口外地有一套房有貸款，再在武漢買房算二套嗎

肯定算啊 。
不過你老婆的房子是結婚前的還是結婚後的啊？
可不可以算婚前財產？

③ 外地人如何在武漢貸款買房，條件有哪些

辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

④ 外地戶口，在漢川有一套房子，有貸款未還清。再在武漢買房可以買嗎要哪些要求

答復樓主：
根據武漢限購政策，其主要目的是限制本市商品房的限購
也就是說只是針對本市范圍內的商品房
武漢對本地戶口家庭戶是限購2套，所以如果您是落戶武漢的，那還可以購買一套
如果您戶口在外地的，屬於限購一套，那就沒法子購買了
由於您已經有過住房按揭貸款，如果沒有還清的，那無法再次申請
如果住房貸款已經還清的，可以再次申請，但是需要二次貸款繳納60%左右首付，以及高於基準利率的利息
希望對您有幫助

⑤ 外地戶口，武漢買房子，貸款首付有影響么

1、他是戶主的話，可以在武漢買房。
2、首付貸款按揭都有政策規定，是一樣的。但有的地方有區別，比如杭州人買杭州的房子就有優惠。武漢人買武漢房還沒聽說有優惠。
3、一般還需要繳一年的物業費（這是物業的霸王條款，但很少有人專門為這個去扯皮），還有辦房產證，土 地證之類的大概10000以內，還要准備一點備用金，因為你收房以後，還會測量房子的面積，如果面積大的話，你還要補交錢，如果面積小的話，會退錢給你。
另外請一定記住住：如果你朋友以後想把戶口遷到武漢的話，就要買總價在50萬以上的房子，而且不能是二手房。或者面積在120平米以上的房子。

⑥ 非武漢戶口可以在武漢貸款買房嗎

一般不可以，不過可以辦理異地公積金貸款買房
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。

⑦ 我在外地有房有貸款，現在到武漢想買房是什麼政策

若想在招行申請房貸，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

⑧ 外地人在武漢買房，如何辦房貸

您這樣的情況也是可以貸款買房的，不管是新房或者二手房都需要提供以上那些資料，最高可以貸到房屋評估值的70%，最終貸款成數還是要根據銀行風險審核部門審批後才能得知。您自己做生意，可以找其他認識的人幫著開一個收入證明，然後拿您日常開出的銀行進出帳流水作為您財力的佐證。提供原籍戶口，是因為身份證上的個人信息很少，戶口本可以看出您一些戶籍情況，戶口遷移情況，個人信息是否與身份證匹配等信息。非武漢戶口當然可以在武漢買房，武漢開發了這么多房子，只有武漢人才能貸款買，那開發商豈不是虧死啦~~