① 三亞買房，為什麼不能用公積金貸款
可以使用公積金貸款。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
② 2020年在海南用公積金貸款買房還完了再買第二套房還可以用公積金貸款嗎
你買第二套房也可以用公積金，但是這個時候你的公積金余額可能不是很多，所能貸的款可能會受到限制。
③ 戶籍不是海南省的，可以在三亞買房，並且申請異地住房公積金貸款嗎
不少城市推出了公積金異地貸款業務，不過有些城市只限省、區內異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區，也有部分城市支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款，具體可以到當地公積金辦理中心咨詢一下。 支持全國公積金異地貸款的城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧。其中，貴陽是從2015年8月10日起試行一年，並要求申請人必須有本市戶籍；廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請人須有本市戶籍。 在不支持公積金異地貸款的情況下，是可以提取出來使用的。 公積金貸款需要滿足的條件： 1、借款人具有完全民事行為能力; 2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份; 3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上; 5、能提供購買自住住房的有效合同或協議; 6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; 7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 8、借款人同意辦理住房抵押和保險; 9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料; 10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。 申請公積金貸款的步驟： 1.借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料； 2.准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估； 3.初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等； 4.經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批； 5.審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續； 6.借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入開發商賬戶； 7.借款人按照規定的方式按時歸還借款； 8.借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)。 公積金提取需要滿足的條件： 滿足以下條件之一便可提取住房公積金： 1.購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2.離休、退休的； 3.部分或者完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 4.出境定居的； 5.償還購房貸款本息的； 6.房租超過家庭工資收入的規定比例的； 7.與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的； 8.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。 公積金提取的步驟： 1.准備：申請人到住房公積金中心服務大廳咨詢窗口領取或登錄住房公積金中國站下載《住房公積金提取憑證》，並准備好辦理提取手續的相關材料； 2.受理：申請人到福州住房公積金管理中心服務大廳綜合業務窗口提交申請材料，受理人當場審查申請材料是否齊全，材料不齊的發缺件告知單，材料齊全的轉入復核； 3.復核：符合條件准予提取的，受理人錄入電腦，列印單筆審批表； 4.審批：授權經辦銀行准予提取； 5.提取：申請人攜單筆審批表、提取憑證和身份證到承辦銀行辦理提取手續。 公積金提取到賬時間： 公積金提取到賬的時間為辦理完手續後3-5個工作日轉到個人賬戶
④ 三亞公積金能在瓊海貸款買房嗎
您好,泉祥和地產小李為您解答。據我所了解的。公積金只能在您所交公積金的地方使用。如果是本地的公積金買外地的房子,那麼就需要把公積金轉到您想買房子的地區。而且據我了解。海南省的公積金貸款上線只有30萬。希望我的答案給您帶來滿意。
⑤ 三亞的房子能公積金貸款買嗎
改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地三亞連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
⑥ 三亞的住房公積金可以異地貸款嗎
可以的。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
⑦ 在三亞市交的住房公積金是否能在海口申請公積金貸款買房
能在海口申請公積金貸款買房