貸款買房房子出了問題銀行負責嗎

❶ 關於買房子貸款，銀行不受理的問題

這是因為鄉鎮住房的土地是集體土地，村級無權開發，應由縣房地產管理局在規劃的地方統一開發，才能出售，也就是有一個土地出讓金沒有處理好。因為村鎮修出售樓房，國家財政是未收到錢（要通過國土資源部門的土地交易掛牌出讓）。工行是執行新的國八條房貸政策，你是不符合貸款對象。你可通過開發商先行辦理好房產證，再過戶給你看能不能再交上契稅的方式辦理產權證進行商業抵押貸款。

❷ 買房子貸款銀行問題

買房子貸款銀行問題，什麼意思？銀行問題，買了，現在買房子很少有人說一次性付清了一般都是要貸款的，也很正常啊！嗯，你是看。

❸ 關於買房子貸款的問題。

你的問題我理解的是三種情況：一、您看上了一套房子，此房子還沒下房產證，沒下房產證也沒有網簽也就不能證明房子的權利問題，所以不能買賣。二、如果您看上了房子，已經網簽還沒下證，多發生在原房主購買期房，需要交房後一定的時間才能辦理房產證，這樣的房子如果已經交房可以買賣，一般是支付大額定金（總房款的20%）或者部分房款辦理交房，約定剩餘款項的支付時間，交易周期相對比較長。三、您自己有套沒房產證沒網簽的房子，這樣如果您是濟南戶口符合首房首貸的情況可以首付三成辦理貸款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成辦理貸款，如果是外地戶口，在三年內連續24小時的社保需要首付60%辦理貸款。

❹ 按揭貸款買房房子質量和和功能改變銀行有責任嗎

銀行沒有責任，你抵押房子給銀行，銀行給你錢，房子出現質量問題，那銀行也承擔風險，畢竟你的房子有價值才給你貸款，如果價值不夠了，那銀行還貸款，風險就更大了。

❺ 買房 銀行貸款問題

1:貸款只有月供沒有其他，要麼一次性付清，除非你是短期貸款譬如貸一年，年底本息一起付給銀行就是相當於問銀行借個錢周轉一下。
2可以買賣，樓上說的一種是完全付清可以買賣，但是一般人無法付清以後買賣，還有一種方法是轉按揭，需要擔保公司進行擔保，費用一般是一個月利息，具體你只要問貸款負責人就會告訴你。
3：交不起很簡單銀行沒收房屋進行拍賣，但是因為信用受損，下次貸款就難了。
4：拍賣所得扣除你的欠款給你啊 ，但是拍賣一般不會按照你的原價賣，所以吃虧的肯定是你
5第二條已經說了轉按揭就可以了。還有就是一次性付清之後再讓人貸款買，因為你貸款買的房子有他項權證壓在銀行，貸款還完了才能拿，沒有他項權證房子無法交易，一次性付清就還你了。要麼轉按揭別人貸款買你的房，他項權證所有人轉移給買方
6：懂了不？
7：可以 只要買方願意 之後告知貸款銀行 和轉按揭情況一樣
差額買方補給你，二手房轉賣費用不少啊，但是這個情況你還不如年底還了再賣。

❻ 貸款買房還不上貸款會銀行會怎麼處理

住房貸款若借方第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會電話或簡訊的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續三次以上未還款，銀行客戶經理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續六次以上不還款，銀行會起訴借方維護權益，屆時銀行的律師就會給借方打電話，並告知其不按時足額還款的後果，在這期間你的抵押房產會被凍結;若經過協商，借錢方仍不還款，銀行會對房產進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。不管借錢方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人徵信系統，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。
應答時間：2020-09-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❼ 我買房子，首付交完了，房管局都已備案了，銀行貸款也批不下來，咋辦是否可以退房

不能退房了，房管局備案已經表示房屋產權已經登記在你名下，除非房屋出現質量問題、與合同約定的不一樣等開發商違約的情況，個人單方面情況是不能退房的。

首付交完了，房管局都已備案了，表示房屋產權已經屬於你了，銀行貸款也批不下來,開發商辦完預售房抵押登記後，銀行就會直接把貸款發放給開發商。

這樣的情況只能等房產證辦妥後，先向銀行還清貸款、解押，再將房屋另行出售後再購買自己要想的房產。

(7)貸款買房房子出了問題銀行負責嗎擴展閱讀：

申請房貸時銀行查詢方面：

銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。

如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。

在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那麼銀行批準的可能性不大。

對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。

❽ 各位大俠，本人現狀：貸款買房，房子合同簽訂過了，房產局也已經備案了，但是現在銀行說我的社保有問題：

銀行是可以查到你的社保資料的，具體銀行從業員是什麼原因不給你通過就不得而知了，而發展商是無權在第三方因素導致你購房不成功的情況下去沒收你的首期的！就算拍賣掉房子，錢還是歸你的，你都是一手房，哪個和銀行溝通的事是屬於售樓中心的事，因為他們和銀行早就簽定合約了，所以你應該追究售樓部的責任。私下說句，如果實在是不行我看你給幾千塊銀行的經理可能就辦下來了。