❶ 第一套房市公積金貸款,第二套房用商業貸款,如果貸15萬20年月供多少
商業貸款是認房又認貸，二套的話上浮10%，月供分兩種等額本息和等額本金，等額本息的話每個月的還款額是一樣的，大約每個月還款1181元左右，等額本金的話由於每個月都是不一樣的所以沒法計算，銀行會提前通知您，大多數的人都會選擇前者還款方式。
❷ 一套房子用公積金貸款，第二套房子用商業貸款，那麼第二套房的首付和貸款額度是多少是否有銀行限制
二套房首付40%，利率在基準利率的基礎上上浮15%，就是說，二套房的利率是115%
第一套用公積金，第二套用商貸，那就是二套房了
如果第一套用商貸，第二套用公積金，那公積金管理中心不會給你算二套房的
❸ 用公積金貸款買第一套房 再用商業貸款買房算第二套房嗎
房產屬於個人名下，再以個人名義貸款購房就算第二套。各地政策不同，如認房又認貸，認貸不認房，認房不認貸。
認房：是指在界定二套房時，個人或者家庭成員在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，名下擁有房產，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。認貸：是指在界定二套房時，如果個人或者家庭成員在銀行徵信系統里已經登記有貸款買房的信息，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。
因此你的情況再貸款買房就算第二套房。
❹ 第一套房貸款是商貸，第二套房可以用公積金貸款嗎
只有首套房才能用公積金貸款，你想用公積金的話必須先把前一套賣掉。
❺ 第二套房用公積金貸款有什麼限制
第二套房用公積金貸款限制如下。
第二套房指的是借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金或者是商業貸款購房的家庭，再次申請房貸。
買第二套房要申請公積金貸款，須在第一筆住房公積金貸款還清之後才可以進行，這時候可以選擇商業貸款。此外，第二套房公積金貸款的首付比率還將達到50%以上。而如果第一套房購買選擇的是商業貸款，那麼第二套房公積金貸款的首付比例則不會提高。而二套房公積金貸款的利率，一般會在基準利率基礎上，上浮10%。
另外，若是購房者在購買的第一套房面積不大，這里的不大指的是家庭人均面積較當地的平均水平低，那麼第二套房公積金貸款可以按照首套住房政策享受，也就是說，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面積比平均水平要高，按照第二套房公積金貸款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公積金貸款利率為3、3%，5年期以上則為3、87%。
第二套房公積金貸款的認定標准每個身份都有不同的規定，具體的要求須以當地住房公積金中心的規定為准，而二套房商業貸款的認定標准則為「認房又認人」。
❻ 第一套房用的商業貸款，正在按揭中。第二套房可以用公積金嗎
你好，我是律師事務所的職員，我來回答您吧，我在所里專門做放貸。
第一套房是商貸，還款正在進行中，是可以申請公積金貸款的，這是沒問題的。如果第一套是公積金貸款，還款沒有結束是不可以做公積金的第二套房帶的，除非第一套還清。他們管理中心的人員只查看您是否有公積金沒有還清的現象，不管商貸，這是公積金的貸款最基本的政策，相信我，沒錯的。
當前公積金的政策非常好，也強烈建議您申請公積金的貸款。當前利率是3.87%，比商貸利率低（商貸利率為5.94%，如果按照七折計算應為5.94%乘以0.7等於4.158%），數字上看似乎沒有便宜多少，但是按照理財的長期性分析，公積金的還款遠遠低於商貸的還款，這也是公積金貸款的初衷，它是國家政策性保障住房貸款，規定的利率原則就是要比商業貸款低廉。
公積金貸款手續相對繁瑣，辦理過程較長，約為1個月左右，純粹的商貸辦理費用低廉，而公積金則需要評估費和擔保費，如果您選擇了代辦，則需要支付代辦費（建議您不用代辦，很不值，他們人員素質低下，效率也不高）。
回答補充：公積金貸款是沒有打折一說的，他是國家保障性質的，是非商業性質的，這是與商業貸款不同的，並且是永遠不同的，本質的區別。公積金貸款只要還清就可以申請下一套房子的公積金貸款了，沒有貸款次數的限制。商貸現在是在打7折，而不是降到某一個幅度，所以一定要注意字眼，文字游戲之類。何時商貸利率恢復就不好說了。