房子抵押貸款必須是市裡兩套房嗎

A. 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎

不可以。

房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

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抵押貸款：

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。

產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

參考資料來源：網路-房屋抵押

B. 三套房貸政策是什麼跟 二套房政策有什麼區別么 聽說三套房不能貸款， 能把原來的房子 抵押 貸款嗎

三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。
抵押貸款是可以的，利率一般是基準利率上浮30-50%

C. 必須有兩套房才能用房屋在銀行做抵押貸款嗎

不是這樣的。
只要你的第一套有房產證
而且這套房子沒欠銀行的錢你的可以拿這套房子做抵押買第二套房了。
但是你買第二套房子首付要付60%
希望對你的幫助

D. 經營貸款的時候需要兩套房子

你好，銀行辦理貸款，根據法律規定，不可以執行借款人的唯一住房，也就是唯一住房不得抵押貸款。意思是，你如果還不了錢，銀行將會拍賣你所抵押的房屋，但是不會影響到你的基本生活，有另一套房子做為你的保證住所。你不至於會無家可歸，所以安置房不會受到任何影響，只是作為你不會無家可歸的保證場所。

E. 必須有兩套房才能用房屋在銀行做抵押貸款嗎

一套房就可以抵押貸款。

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

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根據《城市房地產抵押管理辦法》：

第八條

下列房地產不得設定抵押：

1、權屬有爭議的房地產；

2、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；

3、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；

4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產；

5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；

6、依法不得抵押的其他房地產。

第九條

同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。

抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

第十條

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。

F. 2012年為什麼現在的房子不可以抵押貸款了,好像說必須是2套房的才可以申請其中一套房子的抵押貸款

近幾年說抵押貸款必須是要有用途的，而且貸款會直接打到對方賬戶。不能拿現金，或者說不能到你手裡。
例如：裝修，貸款的錢是打到裝修公司的；買房，貸款是直接打到業主賬戶的等等。
我沒聽說過還要二套房子才能貸款呀。只要房子產權清晰，沒抵押，貸款年限內就可以呀。