❶ 銀行貸款辦不下來，買房定金不退怎麼辦
1，開發商沒有過錯，因個人徵信問題，導致貸款無法辦理
2，要看你們定金合同裡面怎麼簽訂了，一般都是簽訂的時候，如果開發商指定銀行無法辦理貸款，我方應更換銀行或者全款，時間順延，並在延長期內享受購房折扣，如果沒有寫，定金退出來很難！
3.如果定金協議裡面沒有延期，定金基本是退不回來（開發商就喜歡玩這種文字游戲，受害的使我們老百姓呀）
解決方案：馬上與老公辦理離婚、以你個人名義購買、你的徵信應該沒問題，一邊辦理的一邊找開發商協商，就算沒有那個折扣也行，總比白白扔了1萬要好的多，而且你買的還是商鋪，以後的升值包括地區發展潛力，租金上漲，回報還是不錯的！
沒有其他辦法了！下次合同一定簽的嚴謹些，別在讓開發商轉了空子！希望對你有幫助
❷ 因為銀行貸款問題買不了了，萬科表示定金不退，怎麼辦
購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者；
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；
4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
❸ 貸款不成功，房產開發商不退定金，怎麼辦
方法一。換幾家銀行試一試，沒准能辦理貸款，
方法二，和開發商協議，你支付違約金，算你違約，退房，拿回定金，
方法三，找個買家，和她一起找開發商，有買家和開發商簽署新的買賣合同，替換你之前那一份，相當於你轉讓住房給買家，你就可以全身而退，需要開發商同意。
方法四，借錢，一次付清房款，再把住房抵押給銀行，拿到錢，歸還借的錢，你自己慢慢歸還銀行抵押貸款，
方法五，沒辦法，定金不要了。
❹ 買房不符合貸款條件，定金不退怎麼辦
一般來說，交定金簽合同購房時，開發商會擔保銀行貸款 ，如果你自身的問題定金就難退了
❺ 貸款批不下來開發商不退首付房款怎麼辦
貸款前第一件事就是搞清楚自己的信用記錄，合同的訂金可以退，定金是不能退的，你只能咨詢律師，看看從合同和收據中能否找出漏洞吧。
以前電視有播過差不多一樣的事情，是否有合同不記得了，只知道在媒體關注下開發商退了款。
❻ 買房子按揭辦不下來開發商不退定金怎麼辦
怎麼可能不退
下次所有證件辦齊全了再交錢
開發商會協助你辦理按揭手續的
告訴他不退就不走了
❼ 購房定金怎麼退開發商說定金不退，怎麼辦，開發商還催著讓簽買賣合同
定金確實是不退的
只有以下幾種情況開發商可退：
1/延期交付
房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2/開發商開發手續不全導致合同無效.
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3/開發商未經購房人同意擅自變更設計.
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4/房屋面積誤差超過3％
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5/房屋質量不合格導致嚴重影響使用
根據司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
6/房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可要求退房，同時開發商還將為此承擔嚴重的法律責任。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可；房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7/遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
8/按揭合同辦理不下來
因不歸責於當事人雙方的事由以及開發商的原因未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
9/在建工程轉讓開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
❽ 買房辦不了貸款 開發商不退定金怎麼辦
方法一，你找個買家買下你住房，由他出資付清全款，或者由他找開發商簽署一份新的購房合同，替換你之前那一份合同，辦理完畢，買家把你首付給你。
方法二，你找親朋好友籌資借錢，付清房款，辦理完畢房產證，賣掉住房，然後還錢。
❾ 如果貸款沒批下來，定金可以退嗎
一般定金不能退。根據《擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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