房產抵押消費貸款好貸嗎

A. 房產抵押消費貸款流程

房產抵押消費貸款流程：
1.借款人貸款前咨詢，填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

B. 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 房產抵押貸款好辦嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 用房子抵押貸款好貸嗎

一般來說，房子抵押貸款比信用貸款更容易申請。但是前提是房子需符合貸款要求，借款人資質不要太差。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。

E. 什麼是房產抵押消費貸款申請條件有哪些

房產抵押消費貸款簡單的說就是用房屋產權作抵押向銀行申請貸款用於消費。申請必須提供的資料大致有：申請人夫妻身份證明、房屋產權證明、結婚證明、戶口簿、個人信用報告、還款來源（收入）證明、貸款用途證明等。

F. 工行抵押消費貸款現在好貸嗎用多長時間才能批，請教專業人士謝謝

現在做抵押消費貸款還是可以做的，就要看你做貸款的資料怎麼樣了，你的各種資料齊全的話就會好做一些，另外你的個人信用記錄怎麼樣？一般15個工作日即可批貸，具體的電話聯系，方式見用戶名

G. 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(7)房產抵押消費貸款好貸嗎擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

H. 房屋抵押消費貸款最多能貸多少錢

一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。房 屋抵 押 貸 款 能 貸 多 少 具 體 還 是 要 看 房 子 來 說 的 ：
房屋抵押貸款 評 估 值 一般在 7 成 左 右 ， 如 果 房
主 名 下 有 公 司 還 可 以 貸 到 評 估 值 的 8 成 左 右 ， 如 果 房 子 是 立 項 是 辦 公 、 商 住 兩 用 等 那 只 能 貸
房 子 的 評 估 值 的 5 - 6 成 左 右 ， 新 房 貸 款 的 貸 款 期 限 最 長 不 超 過 3 0 年 ， 二 手 房 不 超 過 2 0
年 。