Ⅰ 房貸未還清，還能再貸款買房嗎
如果信用好的話且是套，可以貸款的，但是是算第二套房貸，那麼您的首付便會提高，二套房的首付6成，貸4成。利率的話一般上調20%-30%但如果您以前有過兩次房貸【甚至更過次數】的話，那確實是不能再貸款了。還有一種情況，可以做抵押貸款【也會看您的信用度好不好的】。您的貸款次數 以及有沒有還清。是不會影響做抵押貸款的 抵押貸款與商業貸款的利息是差不多的，但貸款年限有差別，抵押貸款多隻能貸10年，商業貸款差不多20年，
Ⅱ 未還完貸款的住房（首付已付）能夠辦理住房抵押貸款嗎
如果房產證沒下來的話是不可以的，去年可以今年不行了。如果房產證下來了就可以，銀行會讓評估機構給你的房子作評估，按照房子現在的市場評估價的70%（最高）減去你還差銀行的貸款就是你能拿到手裡的錢，清楚了吧
Ⅲ 現在有房貸未還清，可以再次貸款買房嗎
個人名下有未結清的房貸，也可以繼續辦理房貸，由於現在銀行首套房的認定方式執行認貸不認房，即只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。
每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
可以再貸。但一般是你先將前面的貸款還了才可以再貸。要注意:這個不是房貸，只是以房子作為抵押的貸款。
不是房貸的話一般只能貸50%。即40-45萬。