1. 萬的總價採用組合貸款，首付要多少
組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業貸款彌補了公積金貸款的額度，同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節約不少房貸利息。那麼，組合貸款的首付是多少呢?
組合貸款的首付跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%;若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。
另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
2. 70萬的房子公積金貸20萬個人交多少錢
您好！請問您是哪個城市的客戶？
以深圳為例，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）
3. 組合貸款首付是多少
由於不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此首付的比例需要同時符合多條貸款渠道,對於購房首付的認定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款首付比例雖然是兩成,但商業銀行貸款的首付比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關規定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的首付應為30%。
1、組合貸款的首付比例跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%；若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。
2、組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業貸款彌補了公積金貸款的額度，同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節約不少房貸利息。
3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
4. 准備買房，總價60萬，首付20萬。剩餘的40萬想用公積金貸款。
按照你的情況，應該可以全部使用公積金貸款，公積金貸款需要條件，就是貸款6個月必須連續繳納公積金，並且辦理貸款後，公積金必須接著繳納。不能停交。公積金錢不夠的時候就需要自己往還款賬戶還錢的。公積金+商業貸款是組合貸款，這個要看你買的房子支持不支持組合貸款。有的開發商不讓用組合貸款。
5. 總房款是70萬，首付20%，餘款就是56萬，可是公積金貸款最高限額是四十萬，怎麼辦
您好！可以嘗試申請組合貸款，不足部分申請商業貸款。
若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
6. 買房 准備組合型貸款 房價70W 首付20W 剩餘的50W能貸到嗎
可以，按你的情況，商業貸款只需要貸款20萬，如果按30年算，每月還款1200多（商貸部分）你只要讓公司幫你開個3000左右的工資條就可以了，2500也勉強可以（工資需要還款的2倍）
7. 70萬組合貸款,公積金50萬,商貸20萬元,要還多少房貸新政策
貸款總額700000元
還款總額1045731.63元
支付利息345731.63元
貸款月數240月
月均還款4357.22元
望採納！
8. 60萬的房子,首付20萬,需申請貸款.公積金貸款最多能貸10萬,請問這樣的情況辦組合貸款劃算嗎
這樣貸款的話,利息太高了.
利息可以在買一套房子了
建議首付多付些吧
9. 准備買套房子，一共差不多70W。首付20W，貸款公積金35W，還有15W的缺口，我還能不能再用商業貸款
我還能不能再用商業貸款？
可以的。
你可以採用公積金組合貸款：35萬公積金貸款；15萬商業貸款。一定要在同一個銀行辦理。
辦理手續和公積金貸款的手續一樣的。如果你的工資收入不高，可以和你妻子一起貸款。這樣才能保證你的還款能力帶到50萬的貸款。