單位賣房子給個人可以貸款

⑴ 有公司個人可以向銀行貸款嗎

您好，個人是可以向銀行申請貸款的，銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。不過，若您是想要申請小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台

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⑵ 買的單位的房子能抵押給銀行貸款嗎

單位的使用權房是沒辦法申請抵押貸款的。需要轉為產權才能申請貸款。
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
申請個人房屋抵押貸款貸要件：
1、房產證。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。

⑶ 單位房子過戶給個人需辦理哪些手續

可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發
票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發
票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

⑷ 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續

可以過戶給個人，辦理貸款首先房屋沒有查封，貸款等問題，並且個人資信沒有問題，給個人辦貸款就和公司沒什麼事情了，你們屬於甲乙兩方，乙方貸款需要房屋買賣合同（也叫居間）、房屋的產證復印件（個別銀行要看原件和產調）、上下家的身份證復印件、找家自己想去的銀行申請貸款就可以了！

⑸ 向個人買房，可以通過銀行貸款嗎

本公司主營項目; 用戶名是我的聯系方式
資金短期拆借 。 1.下款快速：當天下款。 2.貸款利息：月利息 1%（同行業最低）。 3.貸款手續：身份證、房產證、戶口本、結婚證。 4.期限靈活：1-12個月，到期還可提前申請展期。 5.抵押適度：抵押率60%左右。 6.還款自由：分期付息，最後一次還本。
投資理財。 1. 收益高：年收益 24%。 2. 門檻低：最低10萬起步。 3. 方式活：期限1-12月，借貸合作方式靈活。 4. 風險小：以房產抵押，擔保 ，安全萬無一失。 5. 保密好：嚴格為客戶資金，資信，借貸業務保密。

⑹ 用公司名義買的房子，可不可以過戶給個人

公司名義下的房子，是可以過戶到個人名下的，但不同城市政策不一樣，具體以當地為准。
應答時間：2021-02-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑺ 單位賣給私人的房子,對方貸款部門的錢為啥不付給單位

為什麼不付給單位呢應該是付給個人了

⑻ 購買私人二手房能向銀行貸款嗎

可以向銀行申請二手房按揭貸款，需要符合銀行相應條件

申辦二手房按揭貸款流程

一、產權驗證

產權人及共有權人（賣方）、居間機構。地點：房管局。產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證

二、簽署合同

信貸員、居間機構、買賣雙方。認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶

三、填寫合同

整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人並開具收入證明，收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。

四、繳費義務

收取費用預審通過後，通知客戶交費

五、產權過戶

①領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章（或簽名）

②領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)

③交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費（印花稅按成價1‰交）

④辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回

⑤憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費

⑥、5個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證

六、收費蓋章

①拿到新房產證，傳真評估公司出正式報告，備抵押用

②列印好的委託書連同借款合同、抵押合同（填好）送銀行蓋章

七、、資料歸檔

資料歸檔原則上是在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時間；歸檔時需產權人帶著原件身份證在房管局1樓13號窗口歸檔；歸檔後，方可辦理抵押

八、抵押手續

①抵押合同第十六條其他事項應填上：貸款用於購買二手房，房屋坐落於（具體位置）

②借款合同第一條4小項：本合同項下的貸款權僅限用於：購買（具體位置）的房產

③房管局出的檔案袋上面應寫：二手房抵押

④抵押7天後領他項權證

九、銀行放款

銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章

(8)單位賣房子給個人可以貸款擴展閱讀：

二手房交易稅

1、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅；一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年，如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅

2、契稅（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）

按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%

3、 測繪費

面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元

4、二手房交易手續費總額

住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

5、登記費

工本費80元，共有權證20元

⑼ 單位戶房屋過戶給個人

公司轉讓房產會面臨高額稅費，包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。據介紹，土地增值稅計算的依據是增值額，分為4個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。