『壹』 為什麼樓盤封頂了才能貸公積金呢
一、公積金貸款利率可比商業貸款要便宜的多，自然對貸款手續的要求和條件就高，實際上房屋封頂有利於降低貸款風險。
二、公積金買方不僅僅利率低，而且勞動者實際上也可以先買房，等房屋封頂再辦理貸款手續，然後再開始還貸，實際上對買房人更有利。
住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。
公積金貸款流程:
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款文件按期還款。
『貳』 房子封頂後備案要多久才能申請公積金貸款
和封不封頂沒有直接的關系；開發商可以預售後，簽訂售房合同付首付（可以提取公積金），繳納契稅和維修基金後就可以申請公積金貸款了。
『叄』 買房子必須封頂之後才能申請公積金貸款嗎
不需要的，你買的是現房的話可以直接申請
『肆』 為什麼公積金貸款必須要樓房封頂才可以
回答：公積金貸款一般最高只能貸40萬，按照20年算的話，每月還2550，簽訂房屋買賣合同以後就可以申請公積金貸款了，3到5個月左右能放款。
『伍』 房子沒封頂不能公積金貸款，可以先交首付，等封頂了再辦貸款嗎
你這樣想，開發商的終極目的就是在合理的價格上最快速的賣掉房子回籠資金。既然你都已經簽合同了，但凡有一點辦法可想開發商都會幫你辦下來，可現在連有財有勢的開發商都沒辦法幫你辦，很大可能是確實辦不了。
可是你的情況有點怪，沒有封頂的房子是怎麼拿到預售許可證的？按照道理來講，預售許可證以及你的購房合同是可以辦理公積金貸款的。你的開發商這么說，我感覺可能他的預售許可證有貓膩，不然你去要求復印一份，然後拿去辦試試看。
『陸』 公積金貸款必須得樓盤封頂才可以貸款嗎
封頂可以貸就好咯。。我這非要一個封頂證明才是麻煩事！
『柒』 樓盤需封頂之後才能辦理公積金貸款買房嗎
在開始買房時就可以辦理公積金貸款的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
『捌』 公積金貸款要等到房子封頂才能辦理
不一定的。
公積金屬於屬地管理，請咨詢當地公積金管理部門