建房子用住房公積金可以貸款多少年

『壹』 建房子,可以用公積金貸款嗎如何辦理

可以，公積金需要以下貸款條件：

（一）公積金貸款條件

1.申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限

2.首付購(建)房款不低於規定比例

3.按規定提供貸款擔保

4.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好

5.職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款

6.經公積金管委會審定的其他條件

（二）限制貸款條件

1.個人賬戶繳存未滿1年

2.賬戶連續欠繳超過3個月

3.賬戶連續欠繳超過3個月

4.購買住房200㎡等大戶型

貸款流程

【純公積金】

（一）一手房貸款流程

1.網上查詢預售房

申請人和共同申請人→在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢→聯系銀行網點

2.遞交貸款申請

受託銀行網點受理後，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。

3.等待中心審批

管理中心收到受託銀行遞交的貸款申請，一旦材料齊全將會在5個工作日內出結果。

4.與受託銀行簽訂合同

在管理中心審批完成後5個工作日內，借款人與受託銀行簽訂合同。

5.等待受託銀行發放貸款

借款人首先和受託銀行辦理相關放寬手續，符合放款條件後，在5個工作日內會發放貸款。

6.業務辦結

借款人領取資料，公積金貸款完成。

『貳』 農村自建房可以用住房公積金貸款嗎

農村自建房可以用住房公積金貸款的。

申請公積金貸款需要具備的條件：

1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；

2、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。

『叄』 我住房公積金交了幾年了，現在想自己建房子可以貸款多少，公積金一年是9000多

公積金的總額放大二十倍就是你能貸的款，但是自建房有沒有啥額外的說法就不知道了

『肆』 請教住房公積金交多少年就可以貸款買房子了能貸多少錢

你好，住房公積金連續繳納半年以上就可申請住房貸款，最大貸款額度為40萬，公積金貸款額度多少與每月月工資沒有直接聯系，最主要看你的還貸能力是否達到標准，貸25萬。基準年利率是3.87%
20年月供1498元。月收入要是月供的兩倍才能審批！

『伍』 住房公積金交夠幾年才可以貸款，能貸多少

首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。

其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。

此外，對於經中心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

以下為拓展資料：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

住房公積金貸款 網路

『陸』 房齡20年公積金貸款能貸多少年

可以貸款，銀行對與二手貸款一般是要求「房齡+貸款年限<45年」

二手房住房公積金貸款要求
1、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入有償還貸款本息的能力；
3、在本地所屬區縣內購買自住住房；
4、具備購買住房的合同或相關證明文件；
5、在申請貸款前已連續繳存住房公積金6個月（含）以上或累計繳存住房公積金12個月（含）以上（離退休職工除外）。
二手房住房公積金貸款須知
1、評估價與最高貸款額
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
2、竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限<45年」。
3、貸款銀行的選擇
各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。
4、還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。
5、收入證明與還款能力
收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。
6、貸款的成數和利率
各銀行對首套住房的首付成數和貸款利率，第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。
7、借款人自身相關情況
個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。
二手房住房公積金貸款手續
在辦理二手房申請公積金貸款方面，借款人應在過戶交易完成並取得新房產證一個月內向住房公積金管理中心提出貸款申請，以《房屋所有權證》的辦理日期為准。申請者具體需要准備以下材料：
1、《××市住房公積金貸款申請審批表》一式三份，借款申請人及配偶基本情況填寫應真實、完整；
2、委託貸款銀行出具的借款申請人及配偶的個人徵信報告各一份；
3、身份與婚姻證明。單身的必須提供戶籍所在地民政部門（縣、區級婚姻登記處）出具的證明原件+復印件兩份，並在住房公積金管理中心簽署單身聲明；
4、房屋買賣證明；
5、已付房款證明；
6、具體房屋交易材料；