⑴ 在成都市買二手房，如果賣方的按揭款沒還完，可以在房管局打網簽嗎網簽打了後有沒有時間限制啊
一般是有時間限制的
二手房網簽流程：
1步:二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2步:填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3步:合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或聲明。
4步:合同提交後,可自行從網上列印<<轉移登記申請表>>相關當事
人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權
屬登記部門辦理轉移登記手續。
⑵ 二手房交易時，買家付了定金，可是賣家房子貸款遲遲沒還清，導致無法網簽，已經過了規定時間了
首先房屋的定金不許超過總房款的20％，你支付的有些多，這件事情當中中介是有一定的責任，在賣房遲遲不還款贖證的情況下中介是有責任催促賣方，還有合同中應該有約定賣方備件多長時間，如果超過時間沒有走手續交易的話需要賠付買方違約金，每天＊＊＊錢．
這件事情你現在只能催促中介，你不要老找賣方，因為你支付了中介費用，中介是有責任有義務處理這樣的事情．
⑶ 二手房買賣，賣家房子還有貸款未還清，可以先網簽嗎
不可以，
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
⑷ 還有貸款沒還完的房子買賣是否需要先解抵押後再去交易大廳公式和網簽
對的，如果沒有還清貸款，房子的產權性質就不是完整獨立的，有一部分是屬於銀行的，所以不能交易，必須還清貸款之後，撤回抵押物，蓋完注銷章才算是完整獨立的！才可以繼續交易！
⑸ 房子還有公積金貸款未結清，可以進行網簽嗎
出售有公積金貸款抵押的房子，申請房屋核驗需要注意以下兩種情況：
非北京有抵押的房產，需要提供他項權利證原件照片，否則不能進行房屋核驗，需要注銷抵押後，再辦理房屋核驗；
北京有抵押的房產，可以直接辦理房屋核驗，但需要在過戶前完成注銷抵押手續。
房屋核驗和購房資質審核同時審核通過的前提下，才可以網簽。
⑹ 沒還清貸款的房子可以先網簽嗎
您好，沒解押確實不能網簽。得由房主先去銀行預約提前還款時間，然後在約定日期前還款，然後等銀行辦理解押手續，再去建委蓋解押章，然後就可以網簽過戶了。
⑺ 你好，房子已經買了，有合同，還需要網簽嗎，已經辦了貸款
不需要網簽，合同就是正規手續，以後按時還貸款就行了。
⑻ 有貸款的房子能網簽嗎
簽不成。
需要對方貸款還清，贖回產權，辦理完畢他的房產證，契稅證，和土地證，之後，才可以自由買賣轉讓該住房。