寫字樓二次消費貸款

『壹』 那些銀行可以做房子按揭餘下二次抵押貸款，意思是屬於二抵，有沒有人做過有經驗的來

二手房按揭是購買房產時將所購房產抵押給銀行，申請的按揭貸款；
你現在是把自己已有房產抵押給銀行獲得資金去買房子是屬於消費貸款，不屬於按揭貸款；
二次抵押是指抵押房產已經有抵押權人的情況下，又辦理了余值抵押將其抵押給第二個抵押人，銀行一般是不太會接受余值抵押的；

『貳』 二次抵押貸款,消費貸的話,可以直接打到本人借款帳戶嗎

每家金融機構的政策不同，要看你做那家金融機構了。
1、有的金融機構可以打個人賬戶
2、有的超過50萬要需要第三方收款
房子二次抵押，最快2天放款，無需任何手續費。

『叄』 寫字樓如何辦理貸款

關於抵押貸款的貸款條件如下：

有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等。

(3)寫字樓二次消費貸款擴展閱讀：

不能辦理抵押貸款的房產類型：

1.類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。

2.類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。

3.類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。

4.類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

『肆』 二次貸款是什麼意思

比如您房產抵押，還款20年，已經還了10年，再次申請貸款，就叫二次貸款。

『伍』 二次房屋銀行貸款怎麼辦理

所有的銀行都可以辦理。
需要知道貸款對象，貸款條件等。
貸款對象
借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
貸款條件

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款流程相對比較復雜，房產抵押貸款是中小企業獲得貸款最為方便的一種渠道，基本上，各家銀行都可以提供這一融資方式。由於目前中小企業中，有房產的占據了多數，也使得這一方式更具可行性。
房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別註明是商用房抵押貸款，那麼即使企業所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要企業主有個人房產，也可以作為抵押物為企業申請貸款。
對很多小企業主來說是十分有利的。因為很多老闆的個人資產和企業資產往往劃分不明，企業的賬目報表並不規范，甚至一些老闆為了合理避稅的目的，會造成企業資產比實際少的情況，而這些都可能給融資製造麻煩。