買房子貸款需要賣家到場嗎

A. 買房辦貸款賣方要去嗎

肯定要一齊去辦的

B. 買方申請銀行貸款遞交貸款材料賣方必須到場嗎

1、買賣雙方必須要去銀行簽合同的，不一定要同時去，但一定要去的。
2、作為賣方，也要簽貸款合同，因為買方是把要買的這套房子抵押給銀行獲得貸款，你是房子所有權人，如果沒有你的簽字肯定是不行的，另外你要給銀行提供你接收（此房屋抵押）放款的銀行帳戶。
3、房子首付款應該要打到你的帳戶上的，其中那個銀行轉帳憑證也是貸款資料之一。
4、快一個月了，怎麼貸款手續還有辦。溫馨提示一下，你的房子是不是賣的便宜啊？會不會是中介覺得你的房子有利潤空間可賺，隨便先找個人定下你的房子，然後把你的房子高價賣出去，自己賺差價去了？

希望採納

C. 我們（買方）買二手房，需要到銀行申請住房貸款，需要賣方夫妻雙方到場簽字嗎

辦理公證委託書，全權由女方辦理該房屋出售的所有事宜。

D. 二手房貸款面簽需買賣雙方都到場么

個人辦理銀行貸款面簽是買賣雙方直接接觸。

要確定交易的二手房沒有抵押和任何債權問題。明確房子可以進行交易後，買方要確認房子的貸款情況，如果仍有貸款未結清，買賣雙方要商量解除房產銀行抵押的方式，根據自身情況選擇買房付款方式——商業貸款或公積金貸款。

這里需要注意的是，銀行放款必須在房子過戶之後進行，所以最好能尋找第三方擔保公司，降低交易風險。

接下來是簽約交定金，繳稅，過戶，最後雙方約至銀行，進行面簽。個人辦理的好處是可以省掉最多高達2%的中介費，但買賣雙方需要直接承擔風險。一般銀行針對二手房貸款主要與中介合作。

(4)買房子貸款需要賣家到場嗎擴展閱讀：

二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：

（1）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；

（2）年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；

（3）有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；

（4）有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；

（5）提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；

（6）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

（7）所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；

（8）所購房屋不在拆遷公告范圍內；

（9）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；

（10）貸款銀行要求的其他條件。

E. 房屋按揭銀行貸款是否房主本人必須到場

按照銀行的貸款規范要求，必須售房人當面簽署合同或者出具授權他人委託代理的授權書（有的銀行要求須經公證）。
因此，沒有您和房屋共有人出面，貸款難以辦理。

F. 買方申請銀行貸款遞交貸款材料賣方必須到場嗎

1、一般情況銀行要求是雙方到場。但是，簽貸款合同的時候上家不到場也是可以的，只要以後過去補簽就可以了，上家過去唯一要做的就是確認收到首付款，放款賬號，以及根據實際產證上的產權人信息提供一些相應的證件：身份證、房產證、結婚證、小孩出生證、戶口本等。

2、買賣雙方必須要去銀行簽合同的，不一定要同時去，但一定要去的。

3、作為賣方，也要簽貸款合同，因為買方是把要買的這套房子抵押給銀行獲得貸款，你是房子所有權人，如果沒有你的簽字肯定是不行的，另外你要給銀行提供你接收（此房屋抵押）放款的銀行帳戶。

4、房子首付款應該要打到你的帳戶上的，其中那個銀行轉帳憑證也是貸款資料之一。

5、快一個月了，怎麼貸款手續還有辦。溫馨提示一下，你的房子是不是賣的便宜啊？會不會是中介覺得你的房子有利潤空間可賺，隨便先找個人定下你的房子，然後把你的房子高價賣出去，自己賺差價去了。

G. 買房人辦貸款，房東需要也到場嗎

具體要看貸款銀行和城市，如：深圳地區招行辦理貸款，需要賣家出面的是簽約、資金監管、貸款申請、房屋過戶、水電過戶。

H. 買二手房在銀行辦貸款時，需要賣方在場嗎

一般中介都是讓買賣雙方一起在銀行簽協議的，你們簽完協議首期款一進銀行監管賬戶就立即可以雙方一起去國土局過戶了，這樣辦效率高，中介拿到傭金的時間也快～
你這種情況十有八九就是樓上所說的，中介吃差價了，就好比人家賣房子100萬，中介跟你談的價是110萬，中間十萬就中介拿了，這樣的話銀行也得配合的，所以銀行老是換來換去，估計是大部分銀行都不願意給中介這么干～
還有銀行以房價太高不批貸款，你就得慎重了，因為銀行的按揭程序中是要找指定合作的評估公司評估房價的，而評估公司評估價一般是根據最近那個片區相似戶型的成交價來評，所以評估公司一般給出的價格都會略低於市場價，這點小誤差銀行為了方便貸款都會和評估公司交涉最後調整到成交價格的，你這個銀行居然因為房價太高給銀行打回來，那就說明你買的價格比近期那個片區相似物業的價格要高得多，再結合中介始終不讓你們買賣雙方見面，所以中介吃差價的可能性極高～
還有就是這么大的事情你才給10分，太少了～