房子貸款原戶主怎麼拿錢

❶ 怎麼拿房子貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 如果買家貸款錢能直接給原房主嗎

貸款錢能直接給原房主 ，什麼貸款那沒關系 ，銀行直接給原房主辦一個賬戶卡 ，把買家的貸款全部打人這個賬戶里 ，一般需要40天左右 。但是合同要註明 ，房款全部付清後交鑰匙 。

❸ 二手房貸款賣方如何拿到錢

先說你賣房
你的房款應該分三次拿到，
第一次，買家跟你簽約時交的首付款(這是雙方經過商量的，一般是賣價的20%)
第二次，等到買家申請貸款後，確定銀行放貸的數額，用總房款減去貸款數額再減去首付款剩下的數額。
第三次，等到辦了過戶手續，做好抵押登記，3天內，銀行將貸款數額直接全部交給你。（如果有擔保公司，可以在買家交完契稅後3天之內拿到買家向銀行申請的貸款）
不存在銀行分期給你房款
再說你買房
開發商的房子 必須要和銀行有協議 銀行才會給予貸款
有很多的房子不能做貸款 原因很多 比如 房子的手續不齊 開發商的信用記錄不好 某一股東以前有過經濟糾紛 或者當地的經濟不好 居民還款能力不好 等等等等 所以不是什麼房子都可以做貸款的。 那麼做不了貸款，開發商當然就要求你全款支付了，即使可以做貸款的樓盤，貸款手續很繁瑣，需要時間，經過了銀行一道手，存在著繳稅等等很多問題，哪有直接收現金來的爽啊，也方便。
不通過開發商 你自己貸款 給開發商這種可能性很小 除非你以其他名義貸款，原因很簡單，他的房子沒蓋好，什麼證都沒有，銀行是不會承認他的房子的。
你買了房子後，理論是跟開發商沒有關系了，但是假如出現糾紛，畢竟開發商也是賣方，你貸款合同的主要關系人。絕對是脫不了干係，所以不能說一點關系也沒有。
你向銀行貸的房屋貸款，是絕對到不了你的手裡的，呵呵，有些人可以自己支配，那絕對是違法行為，騙貸，重了要判刑的。
不知說清楚了嗎！

❹ 我賣房子對方貸款我怎麼拿錢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 二手房按揭款如何到業主手裡

買方在去銀行辦理按揭貸款的時候，銀行會要求買方出具欲購買房產的產證，賣方房東本人開卡的銀行賬號（注:必須要原產證上的產權人本人身份證開的銀行卡），在新房產證辦理完成後，貸款審批下來這筆錢是直接匯入原房東賬號，之間需要的時間根據銀行不同大約是通過買方資質審批後的7-10個工作日不等~！

❻ 剛過戶的房子貸款為什麼錢還要轉原戶主名下

你是辦的房貸買房還是全款買房以後辦的貸款?如果是房貸買房當然是給原房主了,不然原房主的賣房款誰給?

❼ 買房貸款的錢都怎麼給房東和銀行

你好，建議找中介公司處理，更好的保護你的資金安全
中介流程是這樣的：1.先簽合同 2.在過戶之前交付首付款 （這里指的過戶意思是指在房管局遞交過戶資料之前的意思）3.拿到房產證後，再打尾款給房東。
一次性付款和這個程序也是一樣的，只是少了一個貸款程序。
貸款程序：一般是在簽定合同後的任意時間，都可以去銀行貸款的，貸款房款時間一般是一個月以內，具體看銀行審核哦。
你所擔心的，其實就是因為沒有合同的保障，就算有合同，也沒有分量的第三方公證人保證。
房屋抵押問題是這樣的：若之前房東抵押過，貸款沒有還清的話，還要先讓房東自己去把貸款結清後，你在進行貸款，貸款用購房合同就行了，（到時候領房產證的時候會有個他項權利證，是要給銀行的不用房產證的哈。 抵押不是說房屋是銀行的意思，還是你自己的，不過你要把貸款還清，若無力還清，銀行一般會採取法律途徑，收回你的房屋使用權的。還款一般是在銀行放款後的第一個月就要是還款了哦
（對了一般，中介公司會在簽合同的時候收取房東的房產證，這樣是為了防止房東二次買賣，更加有效的保證購房者的權利、）
也

❽ 我買的二手房如果原房主有貸款怎麼辦

先還清貸款，賣方撤銷抵押並取回房產證以後，才能簽訂交易合同並辦理產權過戶手續，否則買方有風險！

❾ 想買房子，看上的這個現房主還在貸款期，戶主名字為原戶主，怎麼簽訂購房合同

你應該和B和C簽訂合同，他們是產權人，需要還清貸款，房子解押才能夠辦理過戶手續。