買房子貸款70萬利息有多少

⑴ 70萬房貸20年還清利息是多少

按照銀行商業貸款基準利率5.9%，70萬元房貸，20年期。

1、等額本息還款計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）*還款月數]/[（1+月利率）^還款月數—1]

貸款總額 700,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4,974.72 元
總支付利息 493,932.30 元
本息合計 1,193,932.30 元。

2、等額本金還款：每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-累計已歸還本金額）*月利率

貸款總額 700,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 6,358.33 元
每月遞減：14.34 元
總支付利息 414,720.83 元
本息合計 1,114,720.83 元。

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1、房貸提前還款後之後後利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。

2、提前還款是否需要交手續費
國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。

大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。

外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費;匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。

3、提前還款的時間
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。

在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。

參考資料來源：人民網-房貸提前還貸是否劃算 三種情況不宜提前還款

⑵ 貸款買房70萬 貸款20年利息是多少錢

現在五年以上的商業貸款基準利率是7.05%,公積金貸款基準利率是4.9%.不同銀行有不同的利率浮動,最好是去各個銀行咨詢一下,對比哪個銀行可以更優惠.另外,公積金貸款一般利率不給打折,因為它的利率已經是非常低的了.

貸款類型:商業貸款
還款方式:等額本息
貸款金額:700000元
貸款年限:20年(240個月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:5448.12元
總 利 息:607549.1元

貸款類型:商業貸款
還款方式:等額本金
貸款金額:700000元
貸款年限:20年(240個月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:7029.17元
逐月遞減:17.14元
末月月供:2933.8元
總 利 息:495556.25元

⑶ 70萬貸款10年利息是多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般打8折計算，現在利率為五年期以上6.14%,8折優惠,月利率為6.14%*0.8/12
70萬10年(120個月)月還款額:
700000*6.14%*0.8/12*(1+6.14%*0.8/12)^120/[(1+6.14%*0.8/12 )^120-1]=7394.51元
利息總額:7394.51*120-700000=187341.2
說明:^120為120次方

⑷ 我買房子貸款70萬，十年的，每個月要還多少啊

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是7390.42元，採用等額本金方式，首月還款金額是8691.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑸ 買房貨款70萬15年利息多少

還款方式不同，產生的利息也不一樣
目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。
1.
等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
2.
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。

⑹ 個人買房 貸款70萬 萬年還清 要多少利率

萬年還清？？？？

這是五年還清的：

等額本息 每期等額還款
貸款總額：元700,000
貸款期限：期60
每期還款：元13,663.54
支付利息：元119,812.38
還款總額：元819,812.38

等額本金 逐期遞減還款
貸款總額：元700,000
貸款期限：期60
首期還款：元15,400.00
支付利息：元113,866.67
還款總額：元813,866.67

⑺ 銀行貸款70萬一年利息多少

首先，銀行貸款的利息要根據年利率來確定，
其次，你貸款70萬元，按照年利率5%計算的話，那麼你一年的利息是3.5萬元，
最後，建議你看看貸款合同，裡面有詳細說明。

⑻ 70萬房貸，20年要多少利息如果70萬存銀行20年，利息有多少呢

如果選擇的是等額本息還款，那麼70萬的房貸20年總的利息是43.5萬左右，每個月要歸還4728元；選擇等額本金還款的話，那麼70萬的房貸20年總的利息是37萬，第一個月需要還5996元，以後每個月依次遞減。從選擇的還款方式上來看，等額本息還款利息會比等額本金來得高，但是相應的還款壓力會比較小。當然即使還款壓力較少，每個月近5000元的還款金額也不是所有人都能承受的，如果想要減輕還款壓力，那麼可以適當的提高還款期限，但是相應的還款利息也會增多，這種要看個人選擇。

綜上所述，以上的結果只能當做參考數據，畢竟未來央行利率會如何沒有人知道，那麼相應的利息也就不一樣，雖然20年的貸款利息高達幾十萬，但是房貸已經是我們能從銀行貸出來利率最低的貸款了，已經相當劃算了，試想一下有哪個親戚會借你幾十萬，並且時間長達二三十年的時間。