婚前貸款買的房子婚後怎麼賣

『壹』 婚前的房子婚後要賣怎麼算

如果能證明男方婚前購買的房屋，而且婚前沒有貸款就可以，若有貸款，婚後所還貸款則屬夫妻共同財產；婚後所買的房子應該屬於共同財產，最好找律師咨詢一下

『貳』 婚前貸款買了一套房結婚後賣掉，再貸款買房算第幾套房

你首套房是貸款買的！那麼~你在銀行就有貸款買房的徵信記錄。你賣掉首套房，再去買房，算二套了！因為現在認定二套房是認房認貸！你再買房契稅3%起步，首付6成（有的地區會7成）貸款受限制，利率是正常貸款的1.1倍！

『叄』 婚前男方貸款買房,婚後賣了,那筆錢如何分割

既然這個房子是男方貸款買的，那麼這套房子應該就是男方的。如果你們婚後貸款部分由你們共同支付的，那麼貸款部分可以按照各一半的比例分割，但是首付的那部分還是歸男方所有。

『肆』 律師：假如婚前貸款買了一套房子，然後結婚後賣掉了。重新貸款買了一套房子。

婚後再買的住房是婚後取得財產，在沒有事先特殊書面約定前提，不管房產證登記人是夫妻哪一方，住房產權一人一半。屬於共有。
一方當事人使用的是婚前財產支付一部分購房款，這一方當事人可以憑出資證明，主張這部分權益。
如果離婚，住房產權一人一半。對方需要支付給一方當事人婚前出資部分的一半。

『伍』 婚前買的房子，婚後賣掉，所得款怎麼分配

婚前買的房子是屬於個人的，但如果賣了輸入個人所得，夫妻平均分配，新房是夫妻雙方共有的。

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

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夫妻財產分配的補充規定：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》

第十一條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：

（一）一方以個人財產投資取得的收益；

（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

第十二條 婚姻法第十七條第三項規定的「知識產權的收益」，是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。

第十三條 軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫葯生活補助費屬於個人財產。

第十四條 人民法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。

前款所稱年平均值，是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。

第十五條 夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。

『陸』 婚前貸款買房，婚後房子賣掉再買房還算是首套房嗎

根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。

『柒』 婚前買的按揭房子婚後可以賣嗎

如果買房合同的日期比結婚證的日期早就能說明是婚前財產。
但是，如果你們沒有離婚，最好是事先和老公做好溝通。

『捌』 婚前買的房子婚後賣掉對個人有什麼風險嗎

出售婚前房屋款項，屬於個人財產。把錢給父母，讓男方父母出面買房。