銀行貸款利息二套房不在一個地方

1. 我是第一套住房,因為不是在當地工作,也沒有當地社保，銀行卻要按第二套房貸款利率和手續來算怎麼辦

第一 這個是正常的

第二 你可以選擇一個單位上份社會保險 這樣可以公積金貸款

第三 你這個問題可以咨詢當地的社會保險中心 12333辦理

第四 現在還有商業保險公司有辦理相關的房屋貸款保險

第五這些需要時間來解決 目前你被銀行需要高利息來貸款 如果承受起就辦理

第六 祝福你工作順利 事業發達 生活安康

2. 首套房和二套房貸款利率一樣嗎

首套房和二套房貸款利率不一樣，二套房貸款利率是會上浮的。每個地區、銀行的二套房貸利率上浮區間是不同的，具體的上浮利率貸款人需要以當地銀行的規定為主。

首套房貸的利率是按照央行的基準利率執行的，商業貸款的二套房利率會在基準利率上上浮10%以上，二套房的貸款利息會比首套房的貸款利息高出很多。首套房未結清房貸就購買二套房的貸款人，最低首付款比例調整為不得低於40%。

如果貸款人使用公積金貸款，二套房的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%左右。二套房的貸款會比首套房的貸款難，而且貸款額度會更低。國家暫時停止發放貸款人購買第三套方及以上住房的住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付比例為30%，二套房的利率約為基準利率的1.1倍。如果首套房未還清貸款，最低首付比例為40%。

二套房的貸款利率是按照各地的政策和不同銀行的規定決定的，還會根據貸款人首套房貸是否還清，來決定二套房的貸款利率上浮區間，貸款人需要前往當地銀行進行咨詢。

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3. 買房第二套房不在同一個地方,利息會不會高很多

遇到這種問題的時候，首先要清楚知道自己的第一套房子是全款購買的，還是貸款購買的，還有如果是貸款購買的，那貸款有沒有還清了？

1. 如果第一套是全款購買的，那麼在其他地方買第二套要貸款的時候，銀行是查到你沒有房貸記錄的，就按照首套處理，利息也是按照首套的利息來算的。
2. 如果第一套是貸款購買的，貸款還沒有還清，那麼你在其他地方貸款購買第二套房子的時候，銀行是有查到你還有房貸沒還清的，按照二套的房貸利率來算的。
3. 如果第一套是貸款購買的，貸款已經還清了，那麼你在其他地方貸款購買房子的時候，銀行查到你是有過已經還清的房貸記錄，按照首套的利率來算的。

還有就是現在大多數都是執行最新的LPR，每個月上浮的基準點也是不一樣的，每個銀行的標准也是不一樣。

銀行是全國聯網的，可以查詢得到你名下有沒有其他的房貸記錄的。不過有些也會因為地區的不同優惠政策也有不同，最好咨詢當地的銀行，房屋按揭公司或者當地的房產中介。

4. 在兩個不同的城市買房算二套房嗎

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5. 在兩個不同的城市買房，算第二套房嗎

算

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

(5)銀行貸款利息二套房不在一個地方擴展閱讀：

購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。

與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

6. 在一個城市買了一套房子，按揭，然後又在另外一個城市買房，算是第二套房嗎利率多少

二套房貸的計算，只認同地區的，異地的不計。所以在另外的一個城市買房不算作第二套房。利率年息5.94%,首套優惠最少15%,具體要看你所貸款的銀行.