買了房子還不上貸款

❶ 房子貸款還不上怎麼辦

如果房貸還不上怎麼辦？
1、努力償試自救。若是因被老闆開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發現新的工作更加適合你。總之，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調整心態，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復房貸還款。
2、向親朋好友求援。如自己的業務能力實在有限，未能在短期內找尋到合適的好工作，無法通過「自救」來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向人們如實告之你目前遇到的困境，也許你會獲得他們的支援與幫助。

3、向銀行方面求助。你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。

房貸還不上怎麼自救？
1、轉讓或賣掉房子。你買的房子進行轉讓與出售，用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須徵得貸款銀行的同意後，方可採取此方法。在你轉讓或賣掉房子後，還款義務將由新的購買方繼續履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權，另外，你的經濟損失也會少出很多。
2、房屋被銀行拍賣。拍賣房屋屬於下下策。一般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回並進行低價（一般拍賣價將低於市場價格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經濟損失會很慘重，而且會影響到你的個人信譽。

❷ 買房還不上貸款會怎麼樣 房子收回後 還需要繼續還貸款嘛

房屋貸款預期不還，銀行會向法院起訴，要求業主按期支付貸款本金及利息，判決後，業主拒不還款的，銀行會申請法院強制拍賣房屋，拍賣款項用於支付銀行本金利息及申請執行費用。

❸ 買了房卻還不起貸款了怎麼辦該怎樣應對

相關法律解答

首先，我們來分析一下開發商、購房者和銀行三者之間的法律關系。

概括來說，開發商與購房者之間屬房屋買賣合同關系，購房者和提供貸款的銀行之間形成借貸合同關系。

與此同時，銀行為了保障貸款安全，要求購房者（借款人）以房產作抵押，從而形成了從屬於借貸合同的抵押合同關系。

根據《擔保法》的規定，借款人可採取保證（借款人個人或第三人的信用擔保）、抵押（不動產等）、質押（動產、法律允許的有價證券或某種財產權）等不同的擔保方式。

明確還款責任

產權過戶前，開發商是還款責任人。購房者交付了首付款，辦妥抵押貸款，開發商與購房者之間房屋買賣關系確立。

在開發商沒有為業主辦理產權證之前，貸款人停止還貸，銀行無權找貸款人催款，只能找開發商問罪。

產權過戶後，購房者是還款責任人。購房者和銀行之間原本是借貸關系。同時，銀行為了保障貸款安全，要求貸款人以房產作抵押，從而又增加了一層抵押關系。

辦理了產權證之後，借貸合同及抵押合同就進入執行過程中，貸款人如果出現不能按時支付月供款的情況，銀行有權對貸款人進行處理。

還不起款怎麼辦？

根據法律規定，貸款人連續6個月以上未還款，銀行就有權將此事付諸法律判決。

通過司法程序處理抵押房產時，房產的共有人、承租人在同等條件下享有優先購買權。

所得金額要先支付處理過程發生的費用，再扣除應繳稅款，之後償還銀行的債權本息、違約金、賠償損失。

如有剩餘，交還貸款人，不足以支付違約金、賠償金的部分，銀行有權向貸款人繼續追討。

該怎樣應對呢？

1、協商暫停還款

王某為個體戶，由於經營不善的原因，無法履行房屋還貸義務。銀行工作人員找上門來，了解了事實情況後，建議他「暫停還款」。

暫停的，是本金的償付，利息還是照付不誤。李某接受了這一協議，但他很快就發現，選擇「暫停還款，自己的壓力還是很大。

小店經營看來已無回春之望，每月在還貸款上面，也很難支撐。最後，他只能把房子賣掉，換取自己無債之身。

而且恢復正常還款後，暫停還款幾個月，就要往後順延幾個月。如此算來，並不合算。

該案例一當中的王某，若是選擇「延長貸款年限，也不至於最終落個不得已賣房的結果。

2、協商延長貸款年限

某小型貿易公司業主張先生，購買某市一套商品房，在銀行貸款50萬，期限為5年，每月還貸9631.56元。

後因公司經營上遇到困難，張先生暫時無力償還這筆費用，故向銀行申請暫停還貸。

銀行工作人員建議他，將按揭的年限延長至30年，如此，每月還貸金額不超過3036元，這樣的費用支出，張先生覺得還可勉強接受，將來公司經營狀況好轉，大不了再提前把貸款還清就是了。

於是重新簽訂了貸款協議，避免了房產強行抵押的後果，且自己在銀行的誠信度也沒有受到損害。

（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 貸款買的房子還不起貸款了怎麼辦

兩種方法，第一種讓銀行拿去拍賣，第二種賣掉。

❺ 貸款買房還不上貸款會銀行會怎麼處理

住房貸款若借方第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會電話或簡訊的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續三次以上未還款，銀行客戶經理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續六次以上不還款，銀行會起訴借方維護權益，屆時銀行的律師就會給借方打電話，並告知其不按時足額還款的後果，在這期間你的抵押房產會被凍結;若經過協商，借錢方仍不還款，銀行會對房產進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。不管借錢方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人徵信系統，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。
應答時間：2020-09-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❻ 貸款買房子要是還不上貸款會怎麼樣

關於過期沒還貸款處理方法：

1. 在欠款逾期時會進行催收貸款；

2. 逾期超過90日，向法院提起訴訟：

按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。

判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。

具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。

(6)買了房子還不上貸款擴展閱讀：

1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，

盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。

2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多。

❼ 房子貸款買的還不起貸款了怎麼辦

很簡單，賣掉房子啊！若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會緩和一點！
不還貸款的後果，在三個月之後你就會接到銀行的起訴書，說你不按合同屢行，說你偽約還不起貸款，當你接到起訴書還不還款的話，就會通過法院強制拍賣你的物業，通過拍賣得到的錢來還你欠他的，如拍賣銀行扣掉他自己的還有多的就會反還給你，但機會很少！祝你好運！