50的現金能貸款買房子嗎

⑴ 買房可以貸款多少錢

一、首先公積金貸款，繳存必須連續繳存滿6個月。而且申請當月繳存額不能計算在內，公積金不能斷繳、補繳，住房補貼不算。繳存時間不足12月的按實際月數確定。

如果當月賬戶余額為X,每月單位與個人繳納合計為A：當前可用額度為：（X-5.5A）*15.

夫妻雙方額度可疊加，最高可申請100萬（以家庭為單位，男女朋友不可以疊加）。

市公積金低於公積金15萬元的，按15萬元確定。省公積金低於20萬元的，按20萬元確定。個人最高額度50萬元。

二、房屋的因素：

杭州市公積金（簡稱「市公」）：

房齡在20年以上或二套購買，不計面積，首付4成起

140（含）平米以上或房齡在5-20（含）年的，首付3成起

140平米以下且房齡在5（含）年以內的，首付2成起

浙江省公積金（簡稱「省公」）：

房齡5（含）年內，首付2成起

房齡5-20（含）年，首付3成起

房齡20年以上或二套，首付4成起。

三、購房人的因素：

借款人家庭名下已有2套及以上住房，或者用過2次公積金貸款，或者公積金貸款未結清的，不能再申請公積金貸款。

不能超出退休年齡，男性退休年65周歲，女性退休年60周歲。

四、貸款期限：貸款期限+房齡最長不超過50年，以主借款人的年齡來計算貸款年限。

⑵ 購房貸款能不能得到現金

購房貸款銀行不可給予現金，為確定貸款使用方向，需現金可申請現金貸款。

申辦個人住房貸款流程

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

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一、申辦個人住房貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申辦個人住房貸款材料

1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料

3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件

4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明

5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

⑶ 50萬現金貸款買第一套房能買總價多少的房子

按除北上廣地區貸款政策來說，商貸首套首付比例最低30%，理論上50萬現金可以買160萬左右的房子。個別城市首付比例35%，那就是140萬左右的。

⑷ 個人信用卡有現金分期,可以貸款買房嗎

信用卡分期與申請貸款買房並不沖突，完全可以向銀行申請房貸的

⑸ 我有值50萬的房子可以貸款多少

銀行貸款以住房抵押時抵押率一般為60%左右，即以評估價值的60%作為貸款上限，還要考慮房屋成新、坐落位置等等；

1. 抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

2. 流程：

3. 流程

   1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

   2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

   3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

   4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

   5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

   6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

   7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

   8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

   9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

申請資料：

房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

⑹ 50歲還能貸款買房嗎

50歲還能貸款買房。

50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。

個人住房貸款申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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（一）按揭購房的優點主要有：

1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。

（二）按揭購房的缺點包括：

1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。

2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。

⑺ 我剛剛話60萬現金買了一套房子，抵押貸款可以貸到100萬嗎

我行個人貸款金額一般不低於5萬元，不同類型貸款金額規定有所不同；如個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額不同。抵押類根據您抵押的房產價值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!

⑻ 買房子 貸款能貸多少錢呢

目前在青島是可以通過商業貸款的方式買房的，具體貸款額度需要根據房屋的套數來判定：如果是首套房，最多可以貸到評估值的70%；如果是二套房，最多可以貸到評估值的60%；第三套住宅或者以上無法進行貸款。符合以上要求後銀行會根據客戶的資質進行審批。