㈠ 按揭的房子可以貸款嗎
可以。目前，按揭房再次抵押貸款有2種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔保墊資業務。只要按揭的房產滿足一定條件，就可以辦理二次抵押；若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。
方式一：二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
方式二：找擔保公司墊資
如果你名下的房產還在按揭中，但又急需大額資金周轉，可以找一家正規擔保公司墊資，將現有貸款還清，然後解除抵押，再拿該房產作抵押辦理貸款，獲得貸款後再將擔保公司墊資款還清，剩餘資金供自己使用。
按揭房再貸款墊資
按揭房產所有人若想用該房產辦理抵押貸款，可找正規擔保公司進行墊資，操作流程如下：
第一步：在當地找一家正規擔保公司；
第二步：帶上相關手續到擔保公司進行洽談；
第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協議；
第四步：與擔保公司簽訂委託協議；
第五步：銀行審批；
第六步：擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息；
第七步：借款人辦理解除抵押登記手續；
第八步：借款人辦理抵押貸款；
第九步：拿到貸款後，歸還擔保公司墊資款項，並支付相關手續費。
㈡ 按揭房的房產證在銀行可以貸款嗎
按揭房的房產證在銀行可以貸款
按揭房如何貸款
按揭房也是可以貸款的，按揭房如何貸款？今日就為你一一解答。
1、准備貸款資料。辦理按揭房貸款需要准備房產權屬證明、申請人及配偶身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、申請人及配偶收入證明、借款用途證明、以及貸款銀行要求提交的其他資料。
2、提出貸款申請。資料准備齊全後，按照和銀行約定的時間向銀行提出貸款申請。
3、銀行開戶。銀行受理貸款申請後，會要求申請人到貸款銀行進行賬戶開戶。
4、等待審批資料。銀行受理申請人的貸款申請後，會對申請人提交的資料進行審批，審批其是否符合貸款條件。
5、簽訂借款合同。審批資料通過後，申請人需和貸款銀行簽訂借款合同，約定明確貸款的相關事宜。
6、辦理手續。貸款合同簽訂後，就需要按照合同的約定辦理房屋過戶、公證、抵押登記等手續。
7、移交產權。抵押登記手續辦妥後，申請人需要將已辦妥的各項房屋他項權證書和房屋的保險單等一並交給貸款銀行。
8、劃撥貸款。在上面所有的手續辦妥後，銀行就可以按照約定向申請人劃撥貸款了
㈢ 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎
貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
當然，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
有貸款還能按揭買房嗎？其實對於這個問題並不是固定不變的，主要還是要看房子的類型以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的，一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況，所以並沒有準確的答案，可以去當地的銀行進行咨詢。