㈠ 售樓部出一手房手續,讓付全款，為什麼我不能抵押銀行貸款
這樣的應該是房主急等變現。
從銀行辦貸款的話會比較慢，耽誤他用錢。
所以全款可能也會比貸款便宜一些。
㈡ 買房是售樓部說不能用住房公積金貸款，是為什麼
因為商業貸款的話，銀行放款很快，可能一個月放款就到房企賬戶上了。
而公積金貸款，中間有一些審批手續，到最後放款到企業賬戶，可能需要3個月左右。
而銀行很多現金流都很差，雖然兩個月的差別，但額度大了就很影響房企資金周轉，所以很多售樓部說不能用公積金貸款。
不過按照最新國家要求，不讓用公積金貸款是違法的，可舉報。
㈢ 為什麼買房子售樓處不推薦用等額本金的貸款方式
在無異常情況下，自然是一樣的，但是現在房貸一般多少都會提前還貸的。等額本息前期還貸壓力小一些，有多餘的閑錢可以自由支配，即可家庭應急，也可提前還貸。另外，對大部分人來說，每個月還同樣的錢，比較方便，不容易因為金額記錯產生不必要的還貸違約記錄。
㈣ 為什麼有的商品房不能按揭
雙證是什麼證？？商品房必須有銷售證才可以辦按揭。因為沒有商品房銷售證銀行不給開發商放貸，買房人也自然不能去貸款。
所謂工業房不能辦按揭是因為國家不允許工業房辦理銷售證，所以不能辦按揭。
您最好去售樓處看看他們有什麼證，合法的商品房必須5證齊全。
㈤ 新樓盤不能貸款是怎麼回事
你好，其實主要是開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，個人分析有以下幾種原因：
1、開發公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。（但是我個人認為，這樣的公司直接pass掉也罷，資金緊張到都不能申請公積金貸款，萬一出了一點什麼意外，這房子隨時都有爛尾的可能！）
2、開發公司本身不太規范，達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的。（同樣，這樣的公司說破產可能就破產了）
3、開發項目屬於比較牛X的，你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商閑住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。（當然，據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬於這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩）
4、開發公司屬於新成立的，以前沒有開發過商品房項目或者只開發過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解的。
5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以後才放貸，公積金必竟是大家合資的，怕有些盤爛尾，所以要求封頂才放貸，商業貸款就不用了，只要地基打好，出地面幾層就可以放貸，所以一些為了資金迴流快點的開發商就不願。
望採納
㈥ 商品房為什麼一個售樓處，房子有的能貸款有的不能貸款
沒有銷售許可證實際上是不可以買賣的 ， 可能是開發商想回籠資金。在還沒有拿到證就賣了導致你不好貸款， 如你不貸款一般可以買的 但如果以後開發商跑了你就完了 可能房財兩空 要不產證就比較難拿到
㈦ 售樓處買的房子他說這個房子現在凍結無法辦理貸款 為什麼會被凍結
1，要麼供房款逾期了，沒按時交。2.這棟房子已經貸款抵押出去了
㈧ 買的期房售樓處為什麼遲遲不讓辦貸款
因為銀行正在調整信貸政策。。。你現在直接通過銀行可是不好貸款了， 在易貸網上有很多大型的貸款機構，你可以去找他們，好貸多了。
㈨ 為什麼買房有的樓盤不能貸款
不要買，買了你會後悔，濟南三聯彩石山莊就是樣例。房子沒有錢也退不了。