公積金貸款房子會爛尾嗎

A. 買房爛尾了有發票沒辦理貸款,再用公積金貸款是一首房嗎

公積金貸款界定首套房二套房的標准一是要看房管部門是否有購房記錄，二是要看徵信中是否有貸款記錄。按您的說法，如果未辦理退房手續的話，再次申請公積金貸是要按二套處理的。除非政層面有針對爛尾房的相關政策規定出台。

B. 為什麼有些樓盤不能用公積金貸款

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現爛尾，既防止貸款風險，也間接保障了購房人面臨的風險。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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C. 為什麼開發商不讓用公積金貸款

1、貸款方式買房，對於開發商來說，都是通過銀行來收回尾款。

並無數額上的損失。

2、但是，公積金貸款因為中間需要公積金管理中心的審核、批准，然後才能通過銀行給開發商付款。

這個過程，遠遠要比銀行商業貸款直接放款，收回資金的過程和手續繁多漫長。

3、所以，部分開發商因為資金或者迴流資金速度的需要，會有這種額外的限制。

這並不違法，就如平時買東西，有的商家只支持現金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。

(3)公積金貸款房子會爛尾嗎擴展閱讀：

積金貸款

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：

即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。

辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

D. 現在買房子，為什麼很多樓盤不能用公積金貸款

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，您在計劃購買一套在建商品房並想申請公積金貸款時，應該了解所購在建商品房是否已經完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請公積金貸款，需敦促開發商盡早辦理備案手續。(保障性住房需要開發商備案後才能申請。一手樓現房和二手樓存量商品住房不受房源庫的限制。但二手樓存量商品住房需要評估公司出具正式的評估報告。) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現爛尾，既防止貸款風險，也間接保障了購房人面臨的風險。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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E. 開發商不讓用公積金貸款為什麼

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現爛尾，既防止貸款風險，也間接保障了購房人面臨的風險。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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F. 為什麼有的房子可以公積金貸款有的不可以啊

一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款。其實主要是開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，主要有以下幾種原因：
1、開發公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起。
2、開發公司本身不太規范，達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的。
3、開發項目屬於比較強勢，嫌閑住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。
4、開發公司屬於新成立的，以前沒有開發過商品房項目或者只開發過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解。
5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以後才放貸，公積金必竟是大家合資的，怕有些盤爛尾，所以要求封頂才放貸，商業貸款就不用了，只要地基打好，出地面幾層就可以放貸，所以一些為了資金迴流快點的開發商就不願。

G. 公積金貸款買的房爛尾了能斷供嗎

如果有貸款的話是沒法斷供的。