❶ 第一套房全款，第二套房貸款，首付交了百分之30，買第三套，首付要多少，利率多少，無公積金
第一套房是全款買的，第二套房想用住房公積金貸款買，想要問一下權威們關於這個算是第二套房嗎？第一套房全款第二套房首付多少利率?會比第一套少嗎？
2019.05.06浙江-衢州用戶發布
點擊獲取針對性解答問題大致一樣，細節不同？
共有3位律師解答
律圖浙江
咨詢TA
1、關於二套房認定標准：去年之前只以「有無貸款」為認定方法，如果你的舊房子沒有貸款，那你現在買新房申請貸款也不算二套房。但現在變成了「有無房產登記」，不管你第一套房有沒有貸款，也不管你收已經賣掉，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產（或曾經有），而且新購房又申請商業貸款。
2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，其他均按第二套房貸執行，已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，也不例外。
3、要求各商業銀行對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40％。
4、由於在這則規定中，央行和銀監會沒有明確如何認定第二套房，造成各個商業銀行「各自為政」，紛紛制定了自己的認定標准，有的以個人為單位，有的則以家庭為單位，這樣能更好地加強房地產信貸調控，抑制房地產信貸業務的風險。
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。貸款買過一套房，後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房。
2、全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房。
3、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款。
❷ 公積金貸款購二套房最低首付由30%降低至20%是好事嗎
不是二套房的首付由30%降至20%，而是首套房的首付最低可以為20%。二套房的首付仍然為不低於50%。
當然，降低首付對工薪族是好事，可以減輕首付的壓力。
❸ 公積金貸款怎麼算第二套房
2.第二套房的認定標准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
❹ 一套房商貸，那我買二套房用公積金貸款，首付可以30%嗎
也許可以，福建省直公積金若是你這種情況，完全可以使用公積金貸款。只要你沒有申請公積金貸款，你就可以使用公積金貸款，而且不區分一套房 二套房等。福建省直公積金貸款 首付是30%（不區分二套房 但是 公積金貸款只能使用一次 按戶計算 已還完公積金貸款 可以再次申請）。你的具體政策可以咨詢你所在地公積金管理中心。
❺ 二套房用公積金貸款首付是不是百分之三十
是的，都一樣，只是貸款利率高