A. 上海可以申請二次公積金貸款么如果可以有些什麼條件
一、上海可以申請二次公積金貸款么?如果可以有些什麼條件?
可享受貸款總額80萬元新政策應同時符合如下條件:每戶家庭有兩個人及以上參與貸款的共同借款人,且他們均有補充住房公積金的;第一次購買自住住房;符合其他住房公積金繳存、貸款條件(如連續繳存6個月以上、余額倍率、還款能力等)。而如果不屬於第一次購買自住住房,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為20萬元,若有補充住房公積金的,補充公積金可貸款額度不超過10萬元,總的貸款額度不超過30萬元。
另外,對於只有一個人參與貸款的家庭確定貸款額度的規定也分為兩類:即第一次購買自住房基本公積金可貸款額度不超過30萬元,若有補充住房公積金的,補充公積金可貸款額度不超過10萬元,總計不超過40萬元。而不屬於第一次購買自住住房的家庭貸款額度上限為30萬。
二、上海可以申請二次公積金貸款么?如果可以有些什麼條件?
可享受貸款總額80萬元新政策應同時符合如下條件:每戶家庭有兩個人及以上參與貸款的共同借款人,且他們均有補充住房公積金的;第一次購買自住住房;符合其他住房公積金繳存、貸款條件(如連續繳存6個月以上、余額倍率、還款能力等)。而如果不屬於第一次購買自住住房,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為20萬元,若有補充住房公積金的,補充公積金可貸貸款額度不超過30萬元。另外,對於只有一個定貸款額度的規定也分為兩類:即第一次購買自住房基本公積金可貸款額度不超過30萬元,若有補充住房公積金的,補充公積金可貸款額度不超過10萬元,總計不超過40萬元。而不屬於第一次購買自住住房的家庭貸款額度上限為30萬。
三、上海二套房公積金貸款條件及要求
公積金下二套房貸款條件需要滿足的條件:借款人信用良好參加住房公積金制度;一套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清;一套房雖正在按揭中但使用的是商業貸款。【法律依據】《貸款通則》第十七條借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,並且應當符合以下要求:一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃;二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶;四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。如有需求,推薦您使用有錢花,有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌(原名:網路有錢花,2018年6月更名為"有錢花"),大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸,借款的額度最高至20萬,日利率低至0.02%起.我了解過很多小貸公司,綜合來講,網路有錢花是通過率最高的平台。額度最高,我自己啥都沒有還給了我9.5W額度,我同事直接授信18W額度。度小滿-有錢花(秒批)點擊在線測額
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四、上海可以申請二次公積金貸款么?如果可以有些什麼條件?
可享受貸款總額80萬元新政策應同時符合如下條件:每戶家庭有兩個人及以上參與貸款的共同借款人,且他們均有補充住房公積金的;第一次購買自住住房;符合其他住房公積金繳存、貸款條件(如連續繳存6個月以上、余額倍率、還款能力等)。而如果不屬於第一次購買自住住房,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為20萬元,若有補充住房公積金的,補充公積金可貸款額度不超過10萬元,總的貸款額度不超過30萬元。
另外,對於只有一個人參與貸款的家庭確定貸款額度的規定也分為兩類:即第一次購買自住房基本公積金可貸款額度不超過30萬元,若有補充住房公積金的,補充公積金可貸款額度不超過10萬元,總計不超過40萬元。而不屬於第一次購買自住住房的家庭貸款額度上限為30萬。
B. 上海公積金如果夫妻兩個人一起貸,最多能貸多少
一、上海公積金如果夫妻兩個人一起貸,最多能貸多少?
上海公積金夫妻兩人名下無房且未申請過公積金貸款,最多可以申請100萬公積金貸款。如果夫妻一方有補充公積金,且有一定余額,可以再申請10萬元補充公積金貸款。
二、在上海工作的情侶要買房一人有公積金請問最高能貸款多少
一個人有基本公積金最多可貸款30萬,有補充公積金可貸款40萬,如果夫妻倆個都有公積金你就累加,即夫妻都是基本公積金可60萬,都基本補充可貸80萬,都基本一個有補充可貸70萬,
前提是由結婚證可以累加的,其它材料有:身份證復印件,房產證原件和復印件,戶口復印件(兩個人),結婚證(或者單身證明),買賣合同,
首套住房貸款還是比較容易的
三、上海公積金如果夫妻兩個人一起貸,最多能貸多少?
分別計算可貸上限。如沒有補充公積金,最高合計40萬,如有補充公積金最高合計50萬。
四、上海公積金貸款能貸多少
上海公積金貸款夫妻雙人最多能貸120萬,需要根據你的賬戶余額、月繳存等,首套房單人最高60萬,二套房最高50萬,所以具體還要看你的情況。
C. 上海公積金能貸多少錢
夫妻在上海可以公積金貸款多少
上海公積金貸款額度:首套住房最高貸款額度為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元(每人最高貸款額度為60萬元)。
第二套改善型住房最高貸款額度統一為80萬元(每人最高貸款額度為40萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元)。
貸款金額還需同時滿足以下條件:1、
不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額(住房公積金余額的30倍,補充住房公積金余額的10倍);
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額,計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(40%)×12個月×貸款期限(年);
4、不高於最高貸款額度。
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以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
上海公積金貸款能貸多少
10萬,一般公積金貸款最高金額是賬戶余額10,不滿1萬按1萬計算,也就是說最高能貸款10萬,還要看你的繳費基數,所以最高是能貸10萬,也可能沒有10萬。
公積金貸款也是有額度限制的,一般是根據我們所繳納的時間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。公積金貸款的總額度一般就是用你每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數,再加上公積金賬戶余額的兩倍。
拓展資料:
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:
一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。
上海公積金貸款額度是多少
上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬,個人為50萬,如果有補充公積金,則家庭公積金最高度上調至120萬,個人最高貸款額度則上調至60萬。不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。一、上海最新的公積金貸款額度如下:家庭住房公積金貸款最高額度為100萬,個人為50萬,如果有補充公積金,則家庭公積金最高度上調至120萬,個人最高貸款額度則上調至60萬。如果是第二套房,家庭公積金最高貸款額度則為80萬元,個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金,則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。確定公積金貸款額度的四要素:1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。3、不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度,計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數40%12個月貸款期限。4、不高於最高貸款額度。二、公積金貸款是指什麼?公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。綜上所述,針對上海公積金貸款額度多少倍這一問題,我們清楚的知道,貸款金額不能高於公積金賬戶存款金額的30倍。因此,大家在使用公積金貸款時,應該對賬戶余額進行查看,避免因為政策解讀的事物而引起。
D. 上海人公積金貸款可以貸多少
在上海,購房者如果滿足連續繳納公積金滿6個月以上且余額超過5000元的條件,就可以申請公積金貸款。貸款金額一般為公積金賬戶余額的40倍,但上限為30萬元,如果還有補充公積金,則上限提高到40萬元。
除了上述條件外,申請公積金貸款還需要滿足其他一系列要求。首先,申請人必須具備有效的身份證件,且公積金賬戶狀態正常,連續足額繳存6個月及以上,信用記錄良好。其次,需要有穩定的收入來源,能夠承擔起償還貸款的責任。
在購買住房時,需提供合法有效的購房合同或協議,或者已獲得房地產管理部門頒發的《房屋所有權證》。如果是首套房,首付比例通常不低於30%;如果是二套房,首付比例可能更高。
對於建造、翻建或大修住房的情況,需要支付相應費用的30%作為前期費用。同時,還需要提供相關政府部門的批准文件,如規劃、土地管理部門的批准文件等。
此外,申請人還必須能夠提供管理中心認可的有效擔保。最後,還需滿足相關法規、規章和政策規定的其他條件。