民間房子抵押貸款風險

1. 房產證抵押貸款有什麼風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 民間房屋兩證抵押貸款,放貸人有風險嗎有什麼風險

有風險，萬一拿不回貸款血本無歸

3. 跪求，讓別人用自己的房子抵押貸款，風險有多高

他可以以他的房地產開發項目申請項目貸款啊?！我個人認為之所以要用你們的房子作抵押貸款，無非是他已經把自己的項目已經抵押給銀行了。我想這樣的事情風險還是較大，其實最主要的還是要了解開發商本人信用狀況，個人有無不良記錄、資產情況、開發的項目是不是已經在銀行貸過款了等等。如果這些不了解清楚，一旦你在抵押合同上簽字，第一還款人在貸款期限內不還款的話，銀行就要拍賣你的房子了。那時候如果他的項目之前已經抵給了銀行，即使你們簽訂了協議，也根本就得不到補償。
當然如果在開發商開發的房子市場前景好，能夠獲得大量利潤、項目還沒有做過貸款、且個人信用又是特別好的情況下，可以考慮。還有貸下的款你們一定也要監督開發商用在開發項目上。

4. 房屋抵押貸款風險有哪些

用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會採取執行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。因此，律師在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規定。其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最後，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。