『壹』 按揭方式購房的契稅如何繳納
買房不只要交房款，還要繳納房產契稅。新房契稅如何繳納？其實在辦購房按揭、簽購房合同、交房、入住時要向房管、銀行等部門繳納相關稅費。下面小編帶您看看新房契稅如何繳納？在購房需要交哪些稅？新房什麼時候繳稅呢？
一、買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
二、基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
三、規費
1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
四、如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
『貳』 我的房子是貸款買的還需要交契稅嗎
購房契稅與是否貸款無關，契稅按照房屋交易總價計征。不論是否貸款，均應按照總房價計征契稅。
『叄』 貸款買的房子賣了,然後再買新房，那麼這套新房子的契稅交多少
這樣你以前貸款買過一套房子，如果是商品房的話，不管你還款還完沒有，是否賣掉，這都是第二套購房，如果是90平方以下的話，是房款的1%，90平方米以上1.5---3%，那麼你再次按揭新房，銀行利率不會有8.5折利息優惠。而是110%的利息
『肆』 買房如果貸款，什麼時候交契稅
辦完貸款就可以交契稅的。契稅交的越早越好。房齡是從交契稅的日子開始算的。如果只是自己住，無所謂早晚。如果不是自己住，如果想賣掉 這時候房齡可是很關鍵的，新房的過戶費是很貴的。所以如果你打算自己住，晚交契稅無所謂，如果想賣就盡快交契稅。