老公外地買房貸款北京二套房嗎

Ⅰ 外地有一套房，有貸款，在北京買房屬於一套，還是二套

商業貸款認房且認全國的貸款記錄，您在京買房，商業貸款算2套，具體還要以徵信報告為准。

公積金貸款只認房不認貸。在外地有房或有商業貸款的，不計算套數。外地有未結清的公積金貸款，還清後可按首套貸款計算。

望採納，謝謝！

Ⅱ 婚前在外地有一套房，現在想在北京再買房算二套房嗎

要看能不能查到您的貸款記錄。目前北京買房是認房又認貸。

Ⅲ 在北京有一套房，在外地再買房算第二套房么有什麼政策限制

但據中國農業銀行廣西分行有關人士透露，在還沒有收到總行通知前，目前操作買第二套房首付不變 昨日，南寧住房公積金管理中心工作人員說，已利用住房

Ⅳ 在外地有房有貸款，在北京算二套房嗎

目前北京購房家庭套數的認定，只看家庭在北京的住房套數，其他地方的不計算在內，所以您這邊屬於首套房，按著首套房來繳納稅費；按著目前的貸款政策的話，您再次購房如果選擇商業貸款的話算二套貸款；

Ⅳ 在外地有一套房有貸款，如果在北京再買房算第二套房嗎

個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

Ⅵ 我老公在外地有住宅貸款記錄，我名下有外地房產，在北京買房還可以買嗎算二套嗎

必須算二套啊，土豪啊，能再北京買房。預計要把北京房產放到你名下了。這樣會省吧！

Ⅶ 異地有房有貸款，北京買房算二套嗎

異地有房有貸款，在北京買房是不算二套房的，只有在購房地已經擁有住房，在當地才算二套房額度。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中 第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(7)老公外地買房貸款北京二套房嗎擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

Ⅷ 老公外地有房，我是北京戶口，想在北京買房時屬於一套房還是二套房

屬一套房，房產現在沒有聯網，但銀行貸款有聯網，已還清就沒事了，公積金滿一年就可貸款了