房子貸款利息是固定的好還是浮動的好

❶ 現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好

固定利率的意思就是指當我們辦理了固定利率貸款之後，我們以後的貸款利率就不會改變，貸款利息也不會改變。而如果選擇的浮動利率，那麼以後我們每個月償還的貸款利息是會有變動的，你比如說如果央行的貸款利率有所上漲，那麼我們的貸款利率同樣也會上漲，反正如果央行的貸款利率下跌，我們的貸款利率同樣也會下跌。至於說購買的時候應該如何選擇，那就要看實際情況了。

當然了，這個東西其實還是要自己進行預判的，主要就是預判未來國內的房貸利率到底是漲還是跌，如果你覺得未來的房貸利率會漲，那你就選擇固定利率，如果你覺得未來的貸款利率會有所下跌，那肯定是選擇浮動利率比較劃算一些了。另外就是如果之前買房已經簽訂了貸款合同的，那麼是可以更改貸款方式的，但是只有一次更改的機會。

❷ 房貸利率轉換成固定的好,還是浮動的好,請給出准確答案

選擇固定利率還是LPR浮動利率，這是一個難題。

8月24日，房貸利率二選一迎來最後一天。因為從8月25日起，按照五大行發布的通知，如果你還沒作出選擇，將進行批量轉換，統一轉換為LPR浮動利率。

所以，LPR浮動利率的走勢到底如何呢？

LPR利率是2019年8月份公布的，從公開以來就是下行的。

一開始就是與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR是4.85%，到現在8月20日降至目前的4.65%。也就是下降了20個基點。

這能省多少呢？假如你的貸款還有10年，本金還有61萬多，按照等額本息的方式還款，每月少還60元左右，1年就能省下700多元。

長期來看，LPR利率也是下行的趨勢，因為國家在大力推進解決融資難、融資貴的問題，LPR利率大幅上升是不可接受的。

思之想之建議，如果你的房貸利率比較高，剩餘期限比較短，可以選擇LPR，能省點月供是點。

如果你的房貸利率比較低，比如說打7折，剩餘貸款期限還比較長，可以選擇固定利率，鎖定月供，避免波動。畢竟買得起房的，也不會在乎一年多還幾百元了。

另外，需要澄清的是，雖然LPR每月公布一次，但個人月供並非是也每月變動，而是至少一年調整一次。

比如你的貸款發放日是2009年9月1日，如果合同約定的重定價周期是1年，那麼在每年的9月1日會按照最新公布的相應期限LPR進行調整。

你房貸是什麼情況？作出最後選擇了嗎？歡迎留言分享。

❸ 貸款利率浮動好還是固定好

貸款利率浮動好還是固定的好與國家利率的調整情況等有關，不能一概而論。固定利率指的是用戶的貸款利率會維持當前貸款的利率不變，即用戶不享受利率下調的優惠，也不會承擔利率上升的負擔。

而浮動利率指的是，當國家的貸款利率調整後，用戶的貸款利率會在次年的1月1日改變，即用戶的利率可能會優惠也可能會上升。

利率按市場利率的變動可以隨時調整。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期採用浮動利率付息。

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注意事項：

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

❹ 銀行貸款利息選固定的好還是浮動好

目前銀行房貸貸款利率是浮動的比較好。從當前的趨勢來看,未來一段時間的利率應該是逐步下調的。

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

企業（銀行）按規定發放的具有貸款性質的銀團貸款、貿易融資、協議透支、信用卡透支、轉貸款以及墊款等，在本科目核算；也可以單獨設置「銀團貸款」、「貿易融資」、「協議透支」、「信用卡透支」、「轉貸款」、「墊款」等科目。

企業（保險）的保戶質押貸款，可將本科目改為「1303 保戶質押貸款」科目。企業（典當）的質押貸款、抵押貸款，可將本科目改為「1303 質押貸款」、「1305 抵押貸款」科目。企業委託銀行或其他金融機構向其他單位貸出的款項，可將本科目改為「1303 委託貸款」科目。

❺ 房貸利息是固定的好還是不是固定的好

這個還不好說，但是就目前來看，浮動利率會好一些。

這個關鍵要看今後國家利率調整的走向了，調高了，固定利息就合適了，反之就吃虧了。總的原則要看你辦貸款時點貸款利率是否處於歷史高點再進行選擇，就目前利率水平來看還是選擇浮動利率比較合適。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

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利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

❻ 房貸利率是固定的還是浮動的好

貸款買房時，房貸利率是選擇固定的還是選擇浮動的呢？

為了刺激經濟發展，肯定會下調利率；但是下調利率有可能會出現通貨膨脹；通貨膨脹後為了給經濟降溫就會上調利率。

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按照新政策，換錨以後利率下浮39個基點；但是固定利率如果打9折相當於下浮49個基點。因此，從眼下看享受過打折優惠的固定利率或許更有利一些，但從中長期來看LPR可能更劃算。