50萬的房子公積金能貸款多少合適

A. 住房公積金貸款貸多少比較合適

住房公積金，是職工福利「五險一金」中的「一金」，是工作單位為在職職工繳存的長期住房儲金。目前，住房公積金的主要作用是購買住房時申請住房公積金貸款，享受低於商貸的公積金貸款利率。
根據《住房公積金管理條例》第七條的規定：國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。也就是說，具體的住房公積金管理政策，由省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構共同制定當地的各項標准，包括貸款標准，因此，各省、自治區的公積金貸款標准不一樣，具體的可登陸當地公積金中心網站或撥打住房公積金熱線12329咨詢，住房公積金貸款的額度受以下因素影響：
一、個人公積金余額
個人公積金余額就是個人公積金賬戶里裡面錢，由個人和單位按比例每個月各繳存一部份，以重慶為例，重慶現行政策為個人住房公積金貸款額度為個人公積金余額的25倍。
二、當地規定的最高額
由於住房公積金儲存資源有限，而有購房需求的受眾眾多，為了滿足更多人的需求，公積金中心就對最高貸款額度做了限制，重慶地區最高貸款額度為40萬，夫妻參貸最高貸款額度為60萬，如果貸款金額高於最高額的，可以追加商貸組合。
三、總房價與貸款成數
還是以重慶為例：如果是購買新房，最多可貸8成，50萬的房產最高可貸40萬；如果購買的是二手房，則受房齡（房子的修建年代）限制，房齡5年以內的貸7成、5-10年的貸6成、10-15年的貸5萬，15年以上的不能申請住房公積金貸款。
四、各地規定的其它條件
除了以上條件影響住房公積金貸款的額度外，各地的地方政策還有對其它方面作了相應違定的，具體的也只有資詢當地住房公積金中心的具體政策了。

根據《住房公積金管理條例》，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

B. 我准備買個50萬左右的房子，首付要多少，用公積金可以貸款多少,每月還多少

三成就是15W！公積金貸款的金額是根據你公積金內的金額和交公積金的時間計算的！35W公積金一般很難貸到這么多，你可以貸你額度內的，然後不夠的在尋求同一銀行的商業貸款！35W貸20年每月大概還2500塊!具體的你要電話咨詢公積金中心了

C. 每個月自己交公積金160多，公司交160多，想買50萬左右的房子，公積金貸款能貸多少（首套房）

你交納公積金有一年的話，
可以用公積金貸款15W左右。

D. 50萬的房子,我用公積金能貸多少

要看你的公積金是市直還是省直的。市直的能貸6成,省直的能貸7.5成。評多少錢要看哪的房子。還要看你每月交多少,算算能貸多少。要交夠一年才能用公積金。

E. 五十萬的二手房公積金貸款可以貸多少

現在的公積金是考慮到你的公積金繳存基數，繳存年限還有是否單身的情況都需要考慮。

F. 公積金最多能貸款多少能貸款50萬嗎買房子

公積金貸款要看你交的公積金基數有多少的，當然買房子用公積金貸款是最劃算的
假如用公積金貸了60萬，利率3.25%。
1.貸10年
等額本息：每月還款5863元，共支付利息10.36萬，本息共支付70.36萬；
等額本金：第一期還6625元，之後每期還款額以14元左右遞減，利息總共支付9.8萬，本息總共支付69.83萬。
2.貸20年
等額本息：每月還款3403元，共支付利息21.68萬，本息81.68萬；
等額本金：第一期還4125元，之後每期還款額以17元左右遞減，共支付利息19.58萬，本息共79.58萬；
3.貸30年
等額本息：每月還款2611元，共支付利息34萬，本息共94萬；
等額本金：第一期還3292元，之後每期還款額以5元左右遞減，共支付利息29.33萬，本息共還89.33萬。
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可以看出，隨著還款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24萬，比20年多了13萬，而不同的還款方式，等額本金普遍比等額本息還款利息低，低5000到5萬不等。
這樣一看，好像很簡單，選還款總額少的唄，10年等額本金。但要注意了，一旦考慮到還款壓力，每個月要還近6000，再加上本身有的其他貸款和日常支出，每月支出太大，所以10年對於資金沒有很充裕的家庭來說，並不是一個好的選擇。
那20年呢？20年看起來還不錯。每個月只需還三四千，等額本息也就比等額本金多還了兩萬利息，但前期還款壓力小，只用還3000多，我選20年等額本息！這樣選沒什麼毛病，不過我們還是來看看30年有沒有更好。
有很多人選擇直接貸30年的，一是因為公積金利率確實低，五年以上的貸款，公積金利率在3.25%，而商業貸款要在4.9%甚至更高，真的是很優惠了，二是這樣還款壓力更小，三是更重要的一點，可以利用利差賺取收益，公積金貸款利率3.25%，而市面上理財有不少收益高於3.25%，那麼你就可以每個月少還點銀行的錢而把自己的錢更多拿去買收益4%、5%的理財，中間差的利息就是你從中賺取的收益，再加上通貨膨脹，錢越來越不值錢，也就是越晚還錢其實對自己越有利。
綜合來看，10年還款壓力大並不是一個好的選擇，20年中規中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了，而30年，則一方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益，這樣算下來，還是很劃算的。

G. 總房款50萬公積金貸款能貸款多少

你好！這個要根據每個地區的不同來，以重慶為例，一個人公積金最多可放大余額的25倍，最高能貸40W！建議去當地公積金中心詢問！希望對你有幫助！
如果覺得我的回答還滿意，請及時採取！謝謝！