A. 上海的公積金能在蘇州買房貸款嗎
上海的公積金能在蘇州買房貸款。但具體操作需滿足一定條件並遵循相應流程:
條件: 申請人需具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。 如果是全款購房,需提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。 如果是貸款購房,除上述資料外,還需提供借款合同和還款憑證。
流程: 申請人需憑身份證、購房合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明到住房公積金賬戶所屬單位開具《上海市住房公積金提取證明》。 隨後,申請人可到任意的建設銀行住房公積金業務網點辦理提取業務,提取公積金用於在蘇州買房。
需要注意的是,公積金貸款買房具有數額靈活、次數不限等優勢,但具體貸款額度和條件還需根據當地政策和個人情況而定。因此,在申請前,建議詳細咨詢當地公積金管理中心或相關銀行,以獲取最准確的信息和指導。
B. 我在蘇州按揭買了一套房,但我在上海工作,每月個稅要交3000多。我想問我這種情況貸款利息能抵個稅嗎
個人所得稅根據不同的征稅項目,分別規定了三種不同的稅率:
工資、薪金所得,適用7級超額累進稅率,按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得適用20%的比例稅率,並按應納稅額減征30%;對勞務報酬所得一次性收入畸高的,除按20%征稅外,應納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分,依照稅法規定計算應納稅額後再按照應納稅額加征五成;超過5萬元的部分,加征十成。」
C. 上海公積金可以在蘇州貸款買房嗎
上海的公積金可以在蘇州買房。
這是屬於異地公積金貸款。異地公積金貸款應當由申請人本人或者委託他人向繳存公積金城市的公積金管理中心提出申請,繳存城市會根據申請人的申請核實其繳存貸款情況,對於沒有使用過住房公積金個人住房貸款或者首次住房公積金貸款已經結清的申請人,出具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。
異地公積金貸款流程:
1、每個城市的公積金貸款業務會有所差別,因此申請人要先提前到所在城市的公積金管理中心進行業務咨詢,並詢問清楚需要哪些材料等。然後申請人向繳存城市的公積金管理中心提出申請,公積金管理中心會審核申請人的情況,符合條件的會出具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明;
2、貸款城市的公積金管理中心收到申請人的申請後,向繳存城市的公積金管理中心核實異地貸款職工住房公積金繳存使用證明的完整性和真實性,核實無誤的,會按照規定履行貸款審批手續,並把結果反饋給繳存城市的公積金管理中心;
3、申請人在異地公積金貸款還貸期間,如果住房公積金的個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應當及時告知貸款城市的住房公積金管理中心和轉入城市公積金中心,並及時對異地公積金貸款重新標記和記錄。
公積金貸款需要滿足以下條件:
1、個人公積金繳存基數要求。不同地區和銀行規定的最低繳存基數不同,一般在1000元以上。通常情況下,公積金貸款的最高額度與個人公積金繳存基數有關,繳存基數越高,貸款額度越高;
2、公積金繳存時間要求。不同地區和銀行規定的繳存時間不同,一般在6個月以上到1年以上。一般情況下,公積金繳存時間越長,貸款額度越高;
3、個人信用狀況要求。個人信用狀況良好,沒有不良信用記錄的借款人更容易獲得公積金貸款;
4、購房人年齡要求。不同地區和銀行規定的最低年齡和最高年齡不同,一般在22歲至65歲之間。
綜上所述,不同地區和銀行的具體政策規定可能會有所不同,建議個人在申請公積金貸款前咨詢當地銀行或者查詢相關政策規定。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。