貸款買的房子想賣掉會虧嗎

❶ 貸款買的房子多少賣不會虧

樓上說的轉賣你還是不要操作了沒有什麼意思！應為你那不是一般關系能操作的！
不要擔心買房子會虧錢，你買的房子總價低的，所以咬咬牙買了14年後你在賣說不準價格已經很高了！生活沒有壓力永遠沒有動力！ 很吃力也不是還不起，所以建議你買下來。貸款吃力可以貸款30年！就算貸款30萬一個月還款也就才1800這個樣子

❷ 我貸款買的樓現在想把房子賣掉這樣我就不會還房貸了以後會不會賠呢

貸款沒有償還完之前是不能賣房子的，因為，這時房子的產權還沒有轉移到你的手上，有關產權證書還在銀行手裡。除非你借錢還清銀行貸款才能賣

❸ 我想問一下 我貸款買的房子 才剛剛開始供房 我想賣掉可以嗎這中間會有多少損失

可以交易的；需要先把銀行按揭還清才能過戶，可以先簽訂購房合同，然後用賣家的定金或首付先把銀行貸款還清，將房產證解押出來。

二手房過戶流程如下：

1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。

2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。

3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。

7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。

❹ 按揭貸款的房子想賣，交了兩年貸款賣了會虧嗎

貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢？首先計算你的損失，需要知道這幾個數：房價，貸款利息，2年的貸款還款金額，（忽略上稅錢）。

現在假設房子值100萬，貸款120萬，也就是多出的利息是20萬；

如果你兩年貸款還了20萬，還剩下100萬貸款余額，買家100萬買你的房，那你剛好可以填平貸款可以過戶。所以你花了20萬租了兩年房。

如果你還了10萬，貸款余額還剩110萬，那麼你還得再還10萬，房子才能過戶；你依然用20萬租了兩年房

如果你還了40萬，貸款余額還剩下80萬，房價100萬，所以40-（100-80）=20萬，你依然用20萬租了兩年房。

綜上所述可以看出，只要你原價賣房，那麼不管你還了多少，還了幾年，你虧的就是貸款的利息錢。

如果房子現在升值了，那你還虧增值的錢，如果房子貶值了，你可以算是無形中賺了一部分，但對你個人而言，因為貸款金額不變，所以還是虧了。

極端的例子，如果房屋貶值一半，那你不用還錢了，把房子給銀行吧，因為你剩餘的貸款錢比你現房價還貴，直接可以去買套新房了。而這就是美國次貸危機！

望採納，謝謝!

住房貸款一般可以貸多少年？
一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，原則上最多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規定，大差不差

希望能幫到你來自：求助得到的回答

20年的按揭貸款買房如果中間有錢了能提前還嗎
可以提前還 沒有違約金 你提前還的錢是不用交利息的 很適用

如果在銀行已經有貸款，買房時還可以辦按揭嗎?
可以辦理，買房和其它消費貸款或經營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時能償還上次在內的還款能力 。個人貸款條件：

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;

在工行開立個人結算賬戶，銀行規定的其他條件。

❺ 貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢

買房子確實算是一種投資方式，貸款買房子也可以，但是他確實有一個杠桿風險在裡面的，我國之前有相當長的一段時間提出供給側改革，有相當重要的一個部分就是去杠桿，在投資領域就要去杠桿。

如果說這個風險完全是由投資者承擔的，那這個去杠桿也不會那麼急迫，但是現在最關鍵的問題是投資者在本身資產破產的情況下，他的本金都沒有了，他就放棄了，尤其是買房子投資這種行為，比如他只有100萬的本金，現在房子每棟降了30萬，意味著他現在把全部的本金都賠進去，他也不能夠償付房子的貸款，那這個時候他就會選擇放棄，讓銀行收回去，最終承受這個惡果的還是市場還是銀行，所以這種行為是被嚴格限制的。

❻ 貸款買房賣掉要虧多少

貸款買房子要是能夠按照正常價格出賣是不會虧的。因為房屋正在升職，供參考。