❶ 住房公積金貸款必須全款支付首付么
各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
農行個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
各地區規定可能會有不同，詳情請洽當地公積金管理中心
公積金管理中心客服熱線：12329
❷ 用住房公積金貸款好還是直接付全款還
全款買房
全款買房的流程比較簡單，而且房子沒有抵押，出手時比較容易，但是如果資金不是很充裕容易造成一段時間的經濟壓力。
另外風險也可能比較大，如果開發商沒有按期交房，或因其他資金不足等原因，無法完成交付用甚至工程了「爛尾」，那麼你全款買房就有可能損失更多的利息。
還有變數較大，選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款，並簽訂《商品房買賣合同》。但是，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，風險太大。
貸款買房
貸款買房的優點第一個就是錢少也能買房，只要你攢夠了首付，符合公積金貸款條件就可以買房；
從理財角度來講，把資金分開投資，比如說貸款買房出租，以租養貸，然後再把資金投資到其他項目里，這樣資金就比較靈活，並且在通貨膨脹使錢貶值的情況下，貸款可以減少這部分損失；
另外貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，政府也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。
但是貸款買房也存在一些問題：
1、借款人背負債務。首先是心理壓力大，因為我們的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守的人來說接受可能有點困難。而且事實上，面對比較沉重的債務，任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，但是貸款的時間一般都在20年左右，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
哪一類人比較適合貸款買房呢？
第一、你的資金不夠全款，但是能交的上首付並且你有穩定的收入來源能夠保證你每期按時還貸；
第二、會理財，自己投資理財的回報率能超過貸款利率。
符合這兩個條件的人，建議你可以考慮貸款買房，但是還是看你自己。
綜上，全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。但是介於公積金貸款特性，還是推薦公積金貸款吧！
❸ 想用公積金按揭買房，看中的房子需要全額付款，但是錢不夠，怎樣用公積金貸款
你全款買，人家得到的是全部現金，就算你公積金貸款，那原房主或開發商得到也是全部現金，公積金中心和銀行把你不夠的部分先墊付給原房東，然後由你慢 慢 還你的貸款。這樣說算是說對了嗎？
❹ 公積金貸款買房子算付全款嗎
不算的，公積金貸款屬於按揭貸款購房，只不過是對於開發商來說你的房款是有首付款+公積金貸款組成的，分兩次給清開發商的，但是你還是要按月的還公積金管理中心的貸款。
所以不能稱之為付全款！
❺ 買房付全款後是否還可以再使用公積金貸款
比如說我貸款的時候交的房全款，然後呢我想用住房公積金貸款。然後就說我交的房款還能退回來，還能退回來都是多少。