媽媽買的房子寫我的名字貸款

⑴ 你好，我男朋友買房子，寫我自己的名字，我是一位單親媽媽，去銀行貸款，能貸款嗎

這個是可以去銀行貸款的 但是需要提供相應的手續 以便後期能夠按時償還銀行的貸款

⑵ 急急急！買二手房寫母親的名字，母親貸款我供房行嗎

1.可以，2.收入證明寫還款額度的雙倍，3.用你的收入證明沒用，4.她只能貸到六十歲，5.過戶時買方提供身份證即可，但貸款需要買方提供給銀行，身份證，戶口本，收入證明，結婚證，6.買房不會影響你的戶口，如果貸款需要提供戶口，那麼你需要提供戶口卡，和你學校的戶口首頁。

⑶ 買房寫我的名字還是媽媽的名字

在如今的社會中父母老早就會給自己的兒女准備好婚房。而結婚後，在自己的房產證上把另一半的名字加上去，是現在絕大多數青年人在婚後首先要做的事情。並且因為一些原因還要加上自己的父母或者孩子的名字，或者是父母的房產證上加上自己或孩子的名字。本篇文章將給您詳細介紹如何在房產證上加名字。
就目前國家法律來說，房產證上增加名字法律語言是「增加房屋的共有權人」，而符合規定的方法是：
1、房產權贈予、2、房屋買賣、3、析產登記（僅適用於夫妻離婚時使用），這三種方法。下面則是講解四種情況下的加名。

全款房加名（加妻子、父母、子女）
①帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
②去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
③辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、 5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
④新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
⑤根據財務部、國家稅務總局2014年1月發布的《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，婚後夫妻加名字免徵契稅。但需要一定金額的工本費，還有相關證件。注意的是不管變更到哪一方，房子依然屬於夫妻共同財產。

按揭房加名
一般是不可以的，如果按揭中的房子要加名的話，需要經過銀行同意。如果在貸款還完前你想要確定產權的話，可以與產權人簽訂房屋產權歸屬的協議，協議是具有法律效力的。
貸款中的房子加名
1、未還完貸款的房子
①先去銀行辦理抵押手續變更；
②辦理所需要的費用：110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。
③如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
④帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
2、已經還完貸款的房子
可按照全款房的加名方式去操作。
沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
①每平方米2.5元交易費。
②不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅，滿5年則不需要。
③萬分之5的印花稅。
④4本合同，每本約5元。
⑤男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
可以說在房產證上加名字已經是現在社會的普遍現象，加名方式也在上文中大致交代清楚了，但要提醒大家在加名字之前一定要看清自己房子的屬性以及需要注意的事項，以及思考加完名字之後所帶來的影響。
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⑷ 父母給我買的房子，房子寫的我的名字，首付是父母付的，貸款10年，現在貸款也是父母在付。

我其實跟你性質差不多，只是我爸媽提前想過，名字是我爸的，貸款他們在還，就是女友再怎麼想也沒辦法說什麼，而且不會出現兒媳趕老人的現象。其實只要過的好，彼此都包容，遷就下這些東西最後都是她的，為什麼總在想這些問題呢！！！唉-.-

幫你分析下。

對於她想加名字，就是從個人變為共有財產，目前是沒可能的，就是你、你們家人都允許，也必須要把貸款還清以後才能辦理共有，而辦理共有以後才可以辦理財產公證，這是前段時間我朋友也是因為新婚姻法我們一起去問過的。那這樣的話這個就幫你解決所有問題啦。你明白的！！而且你最好不要問你父母，誰家父母都不答應的。
而她那裡，為了讓她放心，你可以說你們自己來還貸，把還貸發票什麼的證據留下就可以，這樣也是一種動力，讓父母、媳婦兒都另眼相看。然後雙方同意，可以簽一個協議。簽字畫押就有法律效益。

新婚姻法中是這樣規定的：

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第七條是類似於你現在的處境，第十條就是對於現在處境，實施的辦法。
這樣你就不用擔心了，兩頭都好，願抱得美人歸啊，你美啦！！！呵呵

希望可以幫到你！！！！！

⑸ [急]房產證寫母親的名字，用母親的名義貸款，但實際是自己支付貸款，如何能證明房子所有權是自己的

1、證明自己購買：你母親購房款項，你是通過銀行轉帳給她？還是現金？如是現金，那就很麻煩；如果是轉帳，你就將所有轉給母親的銀行記錄保存起來，就是很好的證明。
2、得到全部繼承權：你可以叫母親到公證處，出個房產贈與公證或遺囑公證，這房全部是你，這個就最有效。

⑹ 本人剛買一套房子，但是打算是給父母的，但是寫的我的名字，有貸款，

如果打算婚後還買房子的話 你可以寫你另一半的名字 在婚前就買 那樣的話可以按照首套房計算 如果婚後買的話那麼就是二套房了 契稅和貸款首付都要增加

⑺ 父母買房子寫我的名字，這樣按揭的貸款是用我的名義嗎

房子合同是誰的名字，銀行辦理按揭就是本人。

⑻ 我父母貸款買的房子產權能寫我的名字嗎

你說的是在房本上下兩個人的名字市吧，那樣是可以的，就是說可以下你和你母親兩個人的名字，你在外地有房子 在北京買房的時候房管局問你你就說是第一套購房就可以，他們查不到

⑼ 我們家想買套房子，房產證想寫我媽媽的名字，但需要貸款

您好，
您可以按照公積金管理辦法的條例操作：
《辦法》第四條第一款第（二）項中，子女也可以自己名義為已退休的父母申請一次貸款，且不影響子女的貸款額度，但需同時滿足以下條件：1、父母雙方均已退休，以父母的名義購買自住房；2、父母一方或雙方退休前在本市繳存住房公積金；3、父母雙方均未辦理過住房公積金貸款（含異地貸款）；4、一戶只能辦理一次此類貸款；5、只能一位子女申請一次單人貸款。

是按照首套房記性貸款的，
因為每個地區的差異，具體建議您咨詢下當地的公積金管理中心。

希望能夠幫助您。

⑽ 父母給我買房子，房產證上就寫我的名字，貸款還是讓父母還，可不可以

不可以，因為房產證上寫個人名字，房屋就是屬你個人的法定產權，須由你個人進行償還。

按揭貸款流程

1、提出申請

客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料

2、簽訂合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續

3、開立賬戶

選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶

4、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式

6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種

①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款

②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款

註：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

(10)媽媽買的房子寫我的名字貸款擴展閱讀：

申辦按揭貸款材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

8、收入證明（銀行指定格式）

9、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表