1. 柳州買房公積金貸款月收入證明不夠怎麼辦
可以找擔保公司做一下包裝。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
2. 二套房貸款認定標准 二套房按揭手續流程
第二套房按揭已經不是新名詞了，對於想購買二套房但又苦於資金不夠的人來說，二套房按揭手續非常重要。
二套房按揭手續流程
1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；2、 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；4、 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8、買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；10、 借款人按月還款；11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
案例分析：
吳先生有一套價值200萬元的房產，貸款已還清，最近他打算再買一套150萬元左右的教育地產，由於是二套房，首付需付六成，但他手頭資金有些緊，有朋友建議他拿已還完貸款的首套房做抵押貸款，目前多數銀行的抵押貸款已下調至基準利率，比二套房貸利率還低，如果首套房估價夠高，甚至可做到零首付購房，且還能省下不少利息。二套房按揭手續「零首付」，專家提醒風險過大。
對貸款購買第二套住房的家庭，二套房按揭首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。貸款利率嚴格按照風險定價。並表示銀行業金融機構應增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。
二套房貸款認定標准
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
（以上回答發布於2013-07-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 在柳州買二手房貸款的流程 本人想在柳州買一套二手房，想請問可不可以通過貸款買房是不是也可以用公積金
柳州買一套二手房，可以用公積金貸款
柳州二手商品房貸款 ：
1、 交易雙方向住房置業擔保機構提交貸款申請材料；
2、 住房置業擔保機構同意擔保的，將保函及貸款申請材料送至管理中心；
3、 管理中心對職工的貸款申請進行審批，審批通過的，向銀行出具委託貸款通知書；
4、 職工與委託貸款銀行簽訂借款合同，與住房置業擔保機構簽訂擔保合同；
5、 住房置業擔保機構辦理房屋過戶、抵押登記手續；
6、 委託貸款銀行將貸款發放到住房置業擔保機構帳戶；
7、 住房置業擔保機構將貸款轉給賣方，將房屋產權證交買方。
4. 如何進行二套房貸款
1.可以辦假離婚，但是有個前提，你老婆沒有有做你的共同還款人或擔保人，如果有，那麼無效
2.一般辦假離婚都要提前半年做准備，除非你想做特殊方案（可發信我），半年內離婚銀行是會查的
3.抵押貸款利率是基準息，不是提高了的，但是十年是最長的，你要考慮還款的壓力
4.用你岳父的名義完全可以，但是將來萬一你們糾紛離婚或者你岳父去世涉及到一個財產重現分配的問題，你也要考慮清楚。
5. 柳州貸款
柳州個人貸款、柳州企業無抵押貸款、企業抵押貸款、房屋抵押貸款、個人經營性貸款、短期拆借貸款、訂單融資貸款、工程擔保、車輛房屋抵押貸款 【133-629-326-35 李成】
恆鑫國際投資擔保（柳州）公司是一家銀行貸款擔保機構:主要是面向柳州市中、小企業及個人，從事銀行貸款融資服務
一 無抵押貸款 （貸款金額1--10萬）
a、本地戶口憑身份證、戶口本即可辦理，利率為銀行實時利率
b、18—55周歲，外地戶口在柳州有穩定的工作及收入（現單位工作6個月以上或公司營業不少於1年）
c、信用記錄良好
二、個人抵押消費貸款（高評高貸、方便快捷、成功率高）
以自己或親友的房產作為抵押物向銀行申請貸款，貸款金額最高可達房屋價值的70%，個人商用房（商鋪、寫字樓）也可操作，可長可短1-30年
貸款利率
執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動
還款方式
等額本息（金）還款
貸款流程
a 借款人提出申請，遞交相關資料
b 進行房產評估、貸前調查、審批
c 審批通過，辦理抵押登記手續
d 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息
e 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續
需提供的資料
1 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2 抵押房屋的產權證明
三：企業無抵押貸款:
放貸額度(10萬-100萬)，期限(0.5-3年)，貸款利率，銀行實時利率
要求:(A)企業工商營業執照，公司全套章程，近半年銀行流水兌賬單
要求:(B)要求申請人提交相關資料對提交材料進行核實後並予以上報批款，1-5個工作日銀行下款
產品特色：
1 無需抵押無需聯保，解決企業缺乏抵押品的困擾，聯保商戶的繁瑣
2 建立銀行信用，真正的信用放款，可以追加，可以綜合授信，循環貸款
3 建議的申請流程，手續簡潔，審批快速，放貸及時
4 適宜的貸款期限，金額，貸款期限長達36個月，初次貸款金額高達100萬
5 還款方式方便，配合正常經營現金流，減少利息負擔和到期一次還本的資金流動壓力
四：個人經營性貸款:
是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業的經營需要
申請條件
◆企業的法定代表人/主要出資人/高級管理人員，或個體工商戶
◆用款企業須合法注冊且有固定的經營場所，正常經營
◆如為小規模納稅人原則上連續經營1年以上
◆具備按時償還貸款本息的能力，銀行提出的其他條件
所需材料
◆抵押房屋所有權證
◆用款企業經年檢合格的營業執照、稅務登記證、具有法律效力的公司章程、財務報表等資料
◆銀行要求的其他文件和資料
貸款額度
循環授信，以住房抵押，最高可達房屋價值的70%，商用房亦可
貸款期限
貸款期限最長5年，循環授信，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活
貸款利率
執行人民銀行規定的同期同檔次基準貸款利率或適當上浮
6. 柳州市第二套房的認定問題！！急
第二套 首付 百分之 五十
7. 二套房貸款，銀行好批嗎，有懂的吧友嗎
停貸