小戶型房子可以貸款么

Ⅰ 房子抵押貸款 小戶型房子能否做抵押貸款

網友提問：我沒有固定工作,我在派出所干合同工做保安!因為家裡條件比較差,父母前幾年都生病住院花光了家裡的積蓄,現在因為我要結婚了,家裡又拿不出錢來,請問我想把家裡一間30平米的房子做抵押貸款這樣銀行會接受嗎?我只想貸4萬元,不知道可不可以?如果可以的話 我按3年還 每月要給多少?

案例解答：對於你實際情況的分析，建議你最好向親朋好友借錢結婚。理由是你的借款條件銀行很難批准，不過可以嘗試。

不能獲得貸款的原因有以下幾方面：

1.銀行要求借款人具有穩定的工作和經濟來源。

2.辦理貸款需要向銀行提供借款人的收入證明以及工資流水和其他資產證明，同時要求借款人無不良個人信用記錄。

3.辦理房屋抵押貸款對於房產的要求是：產權清晰(商品房非使用權的房產)無債務(沒有貸款或其他的抵押);對於房屋的使用年限(房齡)規定在5年以內(最多延長到10年);

4.對於貸款額度的規定：房屋抵押貸款的額度為房屋評估值的50%貸款年限為10年。按照你提供的條件(貸款4萬，貸款期限為3年)，你的月均還款額在1216元/月左右(貸款利率為現行基準利率上浮10%即5.94%)，那麼你的實際月均收入要在2432元才可以。

5.對於貸款金額的使用，銀行也有一定的規定:購房、購車、上學、裝修、旅遊等。其中沒有結婚。

如果你能滿足以上的貸款條件的話，是可以申請房屋抵押貸款的。

（以上回答發布於2013-09-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 一套小戶型的房子，可以申請公積金貸款嗎，首付多少

符合條件可以申請，首套房首付3成，二套房5-6成
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

Ⅲ 小戶型的房子可以在銀行貸款嗎

根據我了解的情況，是否能從銀行貸款主要取決於您的個人資產、個人收入，以證明您的還款能力。與戶型大小無關。
具體情況，您可以通過相關銀行的客服電話咨詢；也可以直接到當地的相關銀行的營業廳咨詢。

Ⅳ 多少平米以下的小戶型不可以商業貸款

低於多少面積的小戶型房不可以商業貸款、銀行沒有對此明文限制，只要房管部門對該房辦理產權手續、申請貸款人徵信良好、符合其規定，就可以辦理盛業貸款，參看銀行規定材料：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

Ⅳ 買了一套小於50平米的小戶型房,還可以貸款買房嗎

具體要看當地購房政策，不限購不限貸的情況下在就是自己的資質合格，這是可以的。

Ⅵ 45平方米的小戶型房子可以辦理房產抵押貸款嗎

45平方米的小戶型房子也完全可以辦理房產抵押貸款的。。。
因為房產不管大小都是房產，只要是符合貸款手續的都可以辦理貸款的，只是房產是小戶型，貸款數額就小些了。