1. 用父母的房子貸款
用父母住的房子做抵押到銀行貸款是可行的。以下是關於這一過程的詳細解答：
一、貸款基本條件
- 房產所有權：確保房產為父母所有，且無任何法律糾紛。這是銀行接受房產作為抵押物的前提。
- 借款人資格：借款人（可以是父母本人，也可以是獲得父母授權的子女或其他親屬）需具備完全民事行為能力，並符合銀行的貸款條件。
二、所需材料
- 房產證：作為抵押物的房產必須提供房產證原件及復印件。
- 身份證：借款人及房產所有者的身份證原件及復印件。若房產所有者為父母雙方，則需提供雙方的身份證。
- 其他資料：根據銀行要求，可能還需提供收入證明、徵信報告、婚姻狀況證明等。
三、貸款流程
咨詢與評估：
- 向銀行或房產中介咨詢貸款政策、利率及額度等信息。
- 銀行或中介會對房產進行評估，確定其價值。
申請與審批：
- 借款人向銀行提交貸款申請，並提供所需材料。
- 銀行對借款人及房產進行審查，決定是否批准貸款。
簽訂合同：
- 若貸款獲批，銀行會與借款人簽訂貸款合同及抵押合同。
- 借款人需仔細閱讀合同條款，確保了解所有責任和義務。
辦理抵押登記：
- 借款人需攜帶房產證及貸款合同等材料，前往當地房地產登記部門辦理抵押登記。
- 抵押登記完成後，銀行將取得房產的他項權證。
發放貸款：
四、注意事項
- 還款責任：借款人需按照合同約定的還款計劃按時還款。
- 風險承擔：若借款人未能按時還款，銀行有權依據合同處置抵押物。
- 咨詢專業意見：在辦理貸款過程中，建議咨詢專業律師或金融顧問的意見，確保合法權益不受損害。
2. 房產證是父母的名字，父母年齡都超60,我可以用父母的房子在銀行做抵押貸款嗎。我是第一還款人，父母用
可以用父母的房子在銀行做抵押貸款，但前提是父母必須同意。以下是具體條件和要求：
父母同意與擔保：
- 父母親的房子可以為子女作抵押進行貸款，此時父母親作為子女的貸款擔保人，擔保物即為父母的房子。
貸款抵押合同簽訂與登記：
- 抵押貸款的抵押合同必須進行抵押登記才會產生法律效力。
- 父母親需親自出面和子女一起簽訂貸款抵押合同，並前往相關部門進行抵押登記。
還款責任：
- 子女作為貸款人，是第一還款人，負責主要的還款責任。
- 父母親作為擔保人，是第二還款人，在子女無法履行還款責任時承擔還款義務。
特殊情況處理：
- 若父母親不能親自出面，需給代辦人出具《授權委託書》。
- 代辦人可以憑《授權委託書》代父母親辦理一切相關手續。
注意：在辦理此類貸款時，務必確保所有手續合法合規，並充分了解貸款條款和還款責任，以避免不必要的法律風險和糾紛。