夫妻雙方公積金貸款可以買第二套房

『壹』 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。

『貳』 兩夫妻公積金貸款還清後，准備買第二套房，能貸款嗎

今年想在餘杭購買一套大一點的房子，請問我們還能使用公積金貸款（省直公積金）嗎？

可以的。
但二套房首付60%；公積金貸款利率上浮到1.1倍。

『叄』 能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎

可以購買的二套房的。
目前認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房；對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。
根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1、1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。

『肆』 夫妻一方用公積金貸款買房未還清，另一方可以再用公積金貸款買二套房嗎夫妻雙方都有公積金

配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

『伍』 關於買二套房能否用夫妻雙方公積金貸款的問題

1、區分二套房的標準是按家庭購房，包括夫妻雙方、子女。到房管局查詢時、需提供身份證、結婚證、戶口本。二套首付為60%。
2、用公積金貸款，是一人貸，按夫妻雙方公積金總數的倍數計算的。具體能帶多少去你們當地公積金中心咨詢即可，每個地方都不一樣的。我們這里是夫妻雙方公積金余額的20倍，比如你們倆有2萬，那你們可以貸40萬，但都有封頂的，最多不能超過封頂數。前提是，你兩人沒有給人擔保！
3、我們所謂學區房是在學區范圍內的住房或者離學校較近的住房，不是對房屋性質的界定，也不是一個政策概念。應該沒有大小限制吧！具體的還要看你們南京的政策。

『陸』 婚後夫妻一方純公積金貸款買房，房產證上寫兩個人的名字，如果想買第二套房的話，怎麼操作

寫兩個人名字和寫一個人名字都可以。
1、寫兩個人名字，如果男方有公積金，可以用公積金貸款，有男方作為主貸人，沒有就只能是商業貸款了。
2、寫兩個人名字比寫一個人名字好。兩個人的還款能力和收入證明肯定大於一個人，所以銀行審批貸款的可能性更大，貸款的額度更高。
3、月供應不高於2人稅後收入證明的1/3.但需要是第一套房還款後的收入證明。這一點很重要。

『柒』 夫妻買兩套房,可以分別用公積金貸款嗎第二套房怎樣付款

夫妻買兩套房,可以分別用公積金貸款，第二套房在申請公積金貸款由公積金管理中心劃撥到企業賬戶上。

如果申請人夫妻雙方名下貸過一筆住房貸款（含商業銀行住房貸款和住房公積金貸款），則執行第二套住房公積金貸款的貸款利率。

一、貸款利率：

首套住房：1-5年，年利率為2.75%；6-30年，年利率為3.25%。

第二套住房：1-5年，年利率為3.025%，；6-30年，年利率為3.575%。

二、辦理步驟：

1、核算貸款額度。

申請人夫妻雙方攜帶身份證原件，到市民之家三樓東區37-38號公積金徵信查詢窗口，查詢夫妻雙方徵信及貸款資格，核算最高貸款額度，領取《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》。

2、簽訂購房合同。

申請人持公積金中心出具的《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》與開發商簽訂《商品房買賣合同》。

3、簽訂貸款合同。

申請人夫妻雙方及擔保人攜帶相關材料，到市民之家三樓東區的公積金中心自助取號機上取號，待叫號後到35號東或35西窗口，辦理《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》的面簽手續。

4、辦理房屋抵押登記手續。

受託銀行電話通知申請人，並和申請人到市民之家二樓東區市不動產登記中心的1-16號窗口辦理房屋抵押登記手續。

5、發放貸款。

公積金中心收到受託銀行送交的《不動產登記證明》後，將申請人的貸款資金通過受託銀行，劃撥到《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中約定的房地產開發企業賬戶。

6、按月償還貸款。

申請人每月按照《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中的約定，在還款儲蓄卡上存款，受託銀行按期自動扣收還款本息。

(7)夫妻雙方公積金貸款可以買第二套房擴展閱讀：

繳存職工申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：

1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；

2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；

3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。

4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。

5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。

6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

7、異地公積金貸款申請人的戶籍地在開封行政區域內；

8、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。

9、符合住房公積金貸款的其他條件。